NJA 2006 not 13

Den 9:e. 13. (Ö 2313-03) Å.S. mot Kammarkollegiet angående stämpelskatt.

Å.S. förvärvade genom köp den 12 december 2002 fastigheten Vetlanda …kna 3:4 för en köpeskilling om 810 000 kr.Inskrivningsmyndigheten beviljade lagfart på förvärvet och fastställde i beslut den 14 januari 2003 stämpelskatten till 14 295 kr beräknad efter 1,5 % på fastighetens taxeringsvärde för år 2002, 953 000 kr.

Å.S. överklagade beslutet iGöta hovrätt och yrkade att hovrätten skulle sätta ned stämpelskatten. Till stöd för sitt yrkande åberopade Å.S. ett värdeintyg utfärdat den 5 februari 2003. I intyget anges att på grund av större skogsavverkning mellan åren 1998 och 2001 avsågs ett bedömt taxeringsvärde på 635 000 kr för hela fastigheten. Värdetidpunkten angavs till den 12 december 2002.

Kammarkollegiet bestred ändring och anförde väsentligen följande. Enligt lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter (SL) skall vid köp av fast egendom fastighetens värde bestämmas genom att köpeskillingen jämförs med taxeringsvärdet året närmast före det år då ansökan om lagfart beviljades. Det högsta av dessa värden skall läggas till grund för stämpelskattens beräkning. Om det visas att en fastighet går ned i värde efter den tidpunkt som taxeringsvärdet för det i 9 § SL angivna året avser men före fångeshandlingens upprättande och nedgången berott på eldsvåda, skogsavverkning m.m. skall jämförelsen göras med det värde som inskrivningsmyndigheten, med ledning av intyg av sakkunnig eller annan utredning, bedömer att fastigheten hade vid tidpunkten för förvärvet (11 § SL).

Enligt Kammarkollegiets mening var förutsättningarna för tillämpning av 11 § inte uppfyllda.

Hovrätten lämnade genom beslut den 22 maj 2003 överklagandet utan bifall.

Å.S. yrkade i HD att stämpelskatten för förvärvet av Vetlanda …kna 3:4 skulle sättas ned.

Kammarkollegiet tillstyrkte bifall till överklagandet.

HD, beslut på förslag av föredraganden: Skäl. Å.S. har till stöd för sitt överklagande åberopat ett nytt beslut av skattemyndigheten, varigenom 2002 års taxeringsvärde för fastigheten i fråga efter omräkning bestämts till 666 000 kr.

Det nya taxeringsvärdet som är lägre än köpeskillingen, utgör skäl till ändring av beslutet om stämpelskatt och innebär att köpeskillingen skall anses som fastighetens värde. Stämelskatten skall därför fastställas till 12 150 kr motsvarande 1,5 % av 810 000 kr.

Avgörande. Med ändring av hovrättens beslut fastställer HD stämpelskatten för Å.S:s förvärv av fastigheten Vetlanda Ökna 3:4 till 12 150 kr.