SKVFS 2021:11

Skatteverkets författningssamling

ISSN 1652-1420

1

SKVFS 2021:11

Fastighetstaxering

Utkom från trycket

den 27 augusti 2021

Skatteverkets föreskrifter

om allmänna taxeringsregler vid förenklad och

särskild fastighetstaxering 2022;

beslutade den 23 augusti 2021.

Skatteverket föreskriver med stöd av 6 kap. 1 § fastighetstaxerings-

förordningen (1993:1199) följande.

Byggnad

1 § Varje byggnadskropp ska anses som en byggnad, om inte annat

anges i andra stycket.

Är en byggnadskropp uppdelad genom väggar som skär lodrätt

genom byggnadskroppen i två eller flera självständigt fungerande

enheter ska varje del av byggnadskroppen indelas som en särskild

byggnad. Ligger byggnadskroppen på flera fastigheter ska byggnads-

kroppen indelas i särskilda byggnader i enlighet med fastighets-

indelningen.

Med väggar som skär lodrätt genom byggnadskroppen avses en

lodrätt vägg från golv till tak genom byggnadskroppens samtliga

våningsplan utan förskjutning.

Gemensamma vinds- eller källarutrymmen utgör inget hinder för en

sådan indelning som sägs i andra stycket. En byggnadskropp som är

uppdelad i delar genom väggar som skär lodrätt genom byggnads-

kroppen med två bostadslägenheter i varje del ska dock indelas som en

särskild byggnad (hyreshus), om byggnadskroppen ligger på en

fastighet.

Byggnad under uppförande

2 § En byggnad ska anses vara under uppförande till dess att

byggnaden till övervägande del kunnat tas i bruk i sin slutliga

utformning och därmed för sitt blivande ändamål. En byggnad som

används för kommersiellt bruk ska anses ha tagits i bruk vid den

tidpunkt då förutsättningar finns för byggnadens ägare att till

övervägande del tillgodogöra sig avkastning från den nyuppförda

byggnaden.

3 § Byggnadsvärdet för byggnad under uppförande får aldrig

överstiga det byggnadsvärde som skulle ha åsatts byggnaden i färdigt

skick.

2

SKVFS 2021:11

Omräkningsfaktor för byggnad under uppförande

4 § Omräkningsfaktorn för byggnad under uppförande ska för hela

riket bestämmas så som anges i nedanstående tabell.

År

För FFT 20

För AFT 21

För FFT 22

2018

0,5

2019

0,5

0,5

2020

0,5

0,5

0,5

2021

0,45

0,45

0,45

Avrundning

5 § Då storleken av en värdefaktor ska anges med föreskriven

noggrannhet, ska matematisk avrundning enligt svensk standard SS

14141 regel A tillämpas, om inte annat anges särskilt.

___________

Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 september 2021 och tillämpas

vid förenklad och särskild fastighetstaxering 2022.

På Skatteverkets vägnar

KATRIN WESTLING PALM

Patricia Schömer

(Rättsavdelningen, rättsenhet 2)