SKVFS 2022:4

Skatteverkets författningssamling

ISSN 1652-1420

1

SKVFS 2022:4

Fastighetstaxering

Utkom från trycket

den 26 augusti 2022

Skatteverkets föreskrifter

om allmänna taxeringsregler vid allmän och

särskild fastighetstaxering 2023;

beslutade den 22 augusti 2022.

Skatteverket föreskriver med stöd av 6 kap. 1 § fastighetstaxerings-

förordningen (1993:1199) följande.

Byggnad

1 § Varje byggnadskropp ska anses som en byggnad, om inte annat

anges i andra stycket.

Är en byggnadskropp uppdelad genom väggar som skär lodrätt

genom byggnadskroppen i två eller flera självständigt fungerande

enheter ska varje del av byggnadskroppen indelas som en särskild

byggnad. Ligger byggnadskroppen på flera fastigheter ska

byggnadskroppen indelas i särskilda byggnader i enlighet med

fastighetsindelningen.

Med väggar som skär lodrätt genom byggnadskroppen avses en

lodrät vägg från golv till tak genom byggnadskroppens samtliga

våningsplan utan förskjutning.

Gemensamma vinds- eller källarutrymmen utgör inget hinder för en

sådan indelning som sägs i andra stycket. En byggnadskropp som är

uppdelad i delar genom väggar som skär lodrätt genom

byggnadskroppen med två bostadslägenheter i varje del ska dock

indelas som en särskild byggnad (hyreshus), om byggnadskroppen

ligger på en fastighet.

Byggnad under uppförande

2 § En byggnad ska anses vara under uppförande till dess att

byggnaden till övervägande del kunnat tas i bruk i sin slutliga

utformning och därmed för sitt blivande ändamål. En byggnad som

används för kommersiellt bruk ska anses ha tagits i bruk vid den

tidpunkt då förutsättningar finns för byggnadens ägare att till

övervägande del tillgodogöra sig avkastning från den nyuppförda

byggnaden.

3 § Byggnadsvärdet för byggnad under uppförande får aldrig

överstiga det byggnadsvärde som skulle ha åsatts byggnaden i färdigt

skick.

2

SKVFS 2022:4

Omräkningsfaktor för byggnad under uppförande

4 § Omräkningsfaktorn för byggnad under uppförande ska för hela

riket bestämmas så som anges i nedanstående tabell.

År

För AFT 21

För FFT 22

För AFT 23

2019

0,5

2020

0,5

0,5

2021

0,45

0,45

0,5

2022

0,40

0,40

0,45

Avrundning

5 § Då storleken av en värdefaktor ska anges med föreskriven

noggrannhet, ska matematisk avrundning enligt svensk standard SS

14141 regel A tillämpas, om inte annat anges särskilt.

___________

Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 september 2022 och tillämpas

vid allmän och särskild fastighetstaxering 2023.

På Skatteverkets vägnar

KATRIN WESTLING PALM

Eva Vidlund

(Rättsavdelningen, rättsenhet 2)