SKVFS 2024:7

Skatteverkets författningssamling

ISSN 1652-1420

1

SKVFS 2024:7

Fastighetstaxering

Utkom från trycket

den 23 augusti 2024

Skatteverkets föreskrifter

om allmänna taxeringsregler vid allmän och

särskild fastighetstaxering 2025;

beslutade den 19 augusti 2024.

Skatteverket föreskriver med stöd av 6 kap. 1 § fastighetstaxerings-

förordningen (1993:1199) följande.

Byggnad

1 § Varje byggnadskropp ska anses som en byggnad, om inte annat

anges i andra stycket.

Är en byggnadskropp uppdelad genom väggar som skär lodrätt

genom byggnadskroppen i två eller flera självständigt fungerande

enheter ska varje del av byggnadskroppen indelas som en särskild

byggnad. Ligger byggnadskroppen på flera fastigheter ska

byggnadskroppen indelas i särskilda byggnader i enlighet med

fastighetsindelningen.

Med väggar som skär lodrätt genom byggnadskroppen avses en

lodrät vägg från golv till tak genom byggnadskroppens samtliga

våningsplan utan förskjutning.

Gemensamma vinds- eller källarutrymmen utgör inget hinder för en

sådan indelning som sägs i andra stycket. En byggnadskropp som är

uppdelad i delar genom väggar som skär lodrätt genom

byggnadskroppen med två bostadslägenheter i varje del ska dock

indelas som en särskild byggnad (hyreshus), om byggnadskroppen

ligger på en fastighet.

Byggnad under uppförande

2 § En byggnad ska anses vara under uppförande till dess att

byggnaden till övervägande del kunnat tas i bruk i sin slutliga

utformning och därmed för sitt blivande ändamål. En byggnad som

används för kommersiellt bruk ska anses ha tagits i bruk vid den

tidpunkt då förutsättningar finns för byggnadens ägare att till

övervägande del tillgodogöra sig avkastning från den nyuppförda

byggnaden.

3 § Byggnadsvärdet för byggnad under uppförande får aldrig

överstiga det byggnadsvärde som skulle ha åsatts byggnaden i färdigt

skick.

2

SKVFS 2024:7

Omräkningsfaktor för nedlagd kostnad för byggnad

under uppförande

4 § Omräkningsfaktorn för nedlagd kostnad för byggnad under

uppförande ska för hela riket bestämmas så som anges i nedanstående

tabell.

Nedlagd

kostnad, år

För AFT 23

För FFT 24

För AFT 25

2021

0,5

2022

0,45

0,5

2023

0,40

0,45

0,5

2024

0,40

0,45

0,40

Avrundning

5 § Då storleken av en värdefaktor ska anges med föreskriven

noggrannhet, ska matematisk avrundning enligt svensk standard SS

14141 regel A tillämpas, om inte annat anges särskilt.

___________

Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 september 2024 och tillämpas

vid allmän och särskild fastighetstaxering 2025.

På Skatteverkets vägnar

KATRIN WESTLING PALM

Thomas Waldton

(Rättsavdelningen, rättsenhet 3)