SKVFS 2011:7

Skatteverkets författningssamling

ISSN 1652-1420

*

SKVFS 2011:7

Fastighetstaxering

Utkom från trycket

den 2 september 2011

1

Skatteverkets föreskrifter

om allmänna taxeringsregler vid förenklad och

särskild fastighetstaxering 2012;

beslutade den 29 augusti 2011.

Skatteverket föreskriver med stöd av 6 kap. 1 § fastighetstaxerings-

förordningen (1993:1199) följande.¹

Byggnad

1 § Varje byggnadskropp ska anses som en byggnad, om inte annat

anges i andra stycket.

Är en byggnadskropp uppdelad genom vertikalt genomgående

väggar i två eller flera självständigt fungerande enheter, ska varje del

av byggnadskroppen indelas som en särskild byggnad. Ligger bygg-

nadskroppen på flera fastigheter, ska byggnadskroppen indelas i

särskilda byggnader i enlighet med fastighetsindelningen.

Gemensamma vinds- eller källarutrymmen utgör inte hinder för en

sådan indelning som sägs i andra stycket. Byggnadskropp som genom

vertikalt genomgående väggar är uppdelad i delar med två bostads-

lägenheter i varje del, ska dock indelas som en byggnad (hyreshus) om

byggnadskroppen ligger på en fastighet.

Byggnad under uppförande

2 § En byggnad ska anses vara under uppförande till dess att den till

övervägande del kunnat tas i bruk i sin slutliga utformning och därmed

för sitt blivande ändamål. En byggnad som används för kommersiellt

bruk ska anses ha tagits i bruk vid den tidpunkt då förutsättningar finns

för byggnadens ägare att till övervägande del tillgodogöra sig

avkastning från den nyuppförda byggnaden.

Omräkningsfaktorer för byggnad under uppförande

3 § Omräkningsfaktorn för byggnad under uppförande ska för hela

riket bestämmas så som anges i nedanstående tabell.

Byggnadsvärdet för byggnad under uppförande får dock aldrig

överstiga det byggnadsvärde som skulle ha åsatts byggnaden i färdigt

skick.

¹ Beträffande allmän och särskild fastighetstaxering 2011, se SKVFS 2010:8.

SKVFS 2011:7

2

År

För FFT 10

För AFT 11

För FFT 12

2008 0,5

2009

0,5 0,5

2010

0,5 0,5 0,5

2011

0,5 0,5 0,5

Avrundning

4 § Då storleken av en värdefaktor ska anges med föreskriven

noggrannhet, ska matematisk avrundning enligt Svensk Standard

14141 regel A tillämpas, om inte annat anges särskilt.

___________

Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 september 2011 och tillämpas

vid förenklad och särskild fastighetstaxering 2012.

På Skatteverkets vägnar

INGEMAR HANSSON

Tomas Algotsson

(Rättsavdelningen, enhet 3)