Byggnadstillbehör

Fast inredning och annat varmed en byggnad blivit försedd, om den är ägnad till stadigvarande bruk för byggnaden eller del av denna enligt 2 kap. 2 § jordabalken.

Definitionen återfinns i JB 2:2. Maskiner och annan utrustning kan räknas som antingen byggnadstillbehör eller industritillbehör (JB 2:3). Avgränsningen görs så att utrustning som används och är till nytta för fastigheten oavsett vilken industri som nyttjar den, räknas som byggnadstillbehör, medan sådant som används i den specifika industrin räknas som industritillbehör.

Rättsfall

NJA 1985 s. 232: Flisanläggning för uppvärmning av växthus som ersatt annat uppvärmningssystem har ansett vara byggnadstillbehör

Vidare läsning

Carin Isaksson: Hur den moderna tekniken förhåller sig till jordabalkens 2 kapitel 2 paragrafen om "Byggnadstillbehör" (C-uppsats i rättsvetenskap).

Rättsfall6

NJA 2014 s. 35: Fråga om föremål som har tillförts av endast en av två ägare till en fastighet har blivit byggnadstillbehör.
NJA 1985 s. 232: På en fastighet, på vilken drivs handelsträdgårdsrörelse, har installerats en fliseldningsanläggning som sålts med äganderättsförbehåll. Sedan fastigheten försålts uppkommer fråga huruvida anläggningen utgör byggnadstillbehör eller industritillbehör. 2 kap 2,3 och 5 §§ JB.
NJA 1996 s. 139: Sedan en villafastighet försålts exekutivt har köparna hos kronofogden ansökt om handräckning för att återfå viss egendom, bl a diskmaskin och motorenhet till centraldammsugare, vilka bortforslats av tidigare ägare. Invändning att diskmaskinen och motorenheten ej utgjorde byggnadstillbehör har ogillats.
HFD 2017:36: Anskaffningsutgiften för en solcellsanläggning på en lantbruksfastighet har varken fördelats mellan de olika byggnader som anläggningen betjänar eller hänförts till byggnadsinventarier utan har i sin helhet räknats in i anskaffningsvärdet för byggnaden där den placerats. Förhandsbesked om inkomstskatt.
NJA 1997 s. 699: Parabolantenn har ansetts utgöra byggnadstillbehör.
NJA 2015 s. 961: Teleledningar och tillhörande utrustning som installerats i marken och i byggnader har inte blivit fastighets- eller byggnadstillbehör enligt jordabalken.