Inledande bestämmelse

1 §  Bestämmelser om innehållet i fastighetsregistrets inskrivningsdel finns i förordningen (2000:308) om fastighetsregister.

2 § Har upphävts genom förordning (2008:181).

Krav på kopior av vissa handlingar vid ansökan m.m.

3 §  Avser en ansökan lagfart eller inskrivning av tomträtt, annan nyttjanderätt, servitut eller rätt till elektrisk kraft, skall den handling på vilken ansökan grundas vara åtföljd av en bestyrkt kopia. Tillhandahåller inte sökanden en sådan kopia, skall inskrivningsmyndigheten framställa en kopia på sökandens bekostnad. Förordning (2000:882).

  • LMFS 2017:4: Lantmäteriets föreskrifter om digital ansökan i inskrivningsärenden
  • LMFS 2018:2: Lantmäteriets föreskrifter om e-ansökan i inskrivningsärenden

Lagfartssammanträde och sammanträde enligt 19 kap. 16 § jorda balken

4 §  Har inskrivningsmyndigheten kallat någon annan än sökanden att höras upplysningsvis vid ett sammanträde enligt 19 kap. 16 § jordabalken eller ett lagfartssammanträde, har denne rätt till ersättning av allmänna medel, om det inte finns särskilda skäl för att den som har hörts själv bör stå för kostnaden.

[S2]Ersättning av allmänna medel som avses i denna paragraf betalas enligt förordningen (1982:805) om ersättning av allmänna medel till vittnen m.m.

4 a §  I 20 kap. 12 a § jordabalken finns bestämmelser om att sökanden ska ersätta staten för vissa kostnader i samband med lagfartssammanträde.

[S2]Bestämmelser om begäran om indrivning m.m. finns i 4-9 §§indrivningsförordningen (1993:1229). Att den betalningsskyldige ska uppmanas att betala fordringen innan ansökan om indrivning görs framgår av 3 § indrivningsförordningen.

[S3]Indrivning behöver inte begäras för en fordran som understiger 100 kronor, om indrivning inte krävs från allmän synpunkt. Förordning (2008:181).

Förberedande åtgärder inför registrering

5 §  Beslut, som enligt lag eller annan författning skall föras in i fastighetsregistrets inskrivningsdel, skall först föras in i ett till registret anslutet system för automatiserad behandling där uppgiften inte är allmänt till gänglig (preliminär registrering). Den preliminära registreringen skall granskas och godkännas av den som ansvarar för beslutet. Godkännandet sker genom att denne bestyrker beslutet på dagboksbladet.

[S2]Sedan de åtgärder som anges i första stycket har vidtagits i samtliga ärenden som har tagits upp på en inskrivningsdag, skall besluten anmälas för slutlig registrering enligt 19 §.

6 §  Bestämmelserna i 5 § första stycket tillämpas även i fråga om de ändringar i fastighetsindelningen som enligt 52 § förordningen (2000:308) om fastighetsregister skall göras i inskrivningsdelen.

[S2]Sedan ändringar har utförts på grund av samtliga underrättelser som har kommit in under dagen, skall ändringarna anmälas för slutlig registrering enligt 19 §.

7 §  Om den som skall göra en anmälan för registrering enligt 5 § andra stycket upptäcker att registreringen inte kan verkställas till följd av ändring i fastighetsindelningen eller av annat skäl, skall beslutet omprövas.

/Träder i kraft I: 2009-01-01/

Underrättelse och bevis om beslut

/Träder i kraft I: 2009-01-01/

8 §  Bestämmelser om underrättelse och bevis om beslut i inskrivningsärenden finns i 19 kap.20 och 21 §§jordabalken.

[S2]Om ett utbyte av ett pantbrev eller ett vilandebevis sker i samband med en sammanföring av en beviljad inteckning eller en vilandeförklarad inteckning, ska det på grund av sammanföringen utfärdas en underrättelse i stället för ett pantbrev eller ett vilandebevis. Förordning (2008:852).

/Träder i kraft I: 2009-01-01/

8 a §  En underrättelse enligt 19 kap. 20 § jordabalken får lämnas elektroniskt, bara om sökanden har godtagit det. Förordning (2008:852).

/Träder i kraft I: 2009-01-01/

9 §  Underrättelser, skriftliga pantbrev och vilandebevis framställs av Lantmäteriet på begäran av inskrivningsmyndigheten.

[S2]Om ett skriftligt pantbrev eller ett vilandebevis till följd av tekniskt fel eller av annan anledning inte kan framställas, får inskrivningsmyndigheten i stället utfärda ett särskilt bevis. Ett sådant bevis ska undertecknas av den som har fattat beslutet.

[S3]Av 6 kap. 1 § jordabalken framgår att datapantbrev utfärdas genom registrering av inteckningen i pantbrevsregistret. Särskilda bestämmelser om sådan registrering finns i lagen (1994:448) om pantbrevsregister och förordningen (1994:598) om pantbrevsregister. Förordning (2008:852).

/Träder i kraft I: 2009-01-01/

10 §  Ett skriftligt pantbrev ska innehålla uppgifter om

  1. inteckningens belopp med bokstäver och siffror samt inteckningens valuta,
  2. den eller de fastigheter som inteckningen har beviljats i eller utsträckts till eller den tomträtt som inteckningen har beviljats i,
  3. den eller de fastigheter eller den tomträtt som inteckningen gäller i när pantbrevet utfärdas,
  4. datum och nummer för inteckningsansökan samt, om det beslut som ligger till grund för pantbrevets utfärdande har meddelats på en senare inskrivningsdag, datum och nummer för beslutet, och
  5. andra förhållanden som rör inteckningen och som är av betydelse för bedömningen av den rätt inteckningen medför enligt lag.

[S2]I fråga om skriftliga pantbrev som utfärdas enligt 8 § lagen (1994:448) om pantbrevsregister finns det särskilda bestämmelser i 7 § förordningen (1994:598) om pantbrevsregister. Förordning (2008:852).

11 §  När en ansökan om inteckning som har förklarats vilande har tagits upp till ny prövning och beviljats, ska inskrivningsmyndigheten förstöra vilandebeviset.

[S2]Om en inteckning dödas, ska inskrivningsmyndigheten förstöra det skriftliga pantbrev som svarar mot inteckningen. När ett nytt pantbrev utfärdas efter utbyte, utsträckning, sammanföring, relaxation eller nedsättning, ska motsvarande gälla i fråga om tidigare utfärdade skriftliga pantbrev. I fråga om inteckningar för vilka datapantbrev är utfärdade ska inskrivningsmyndigheten underrätta Lantmäteriet om beslutet i inteckningsärendet. Underrättelsen får lämnas med hjälp av automatiserad behandling. Förordning (2008:688).

/Träder i kraft I: 2009-01-01/

12 §  Bestämmelserna i 10 § första stycket och 11 § andra stycket ska tilllämpas också på vilandebevis. Om ett annat beslut än uppskov meddelas vid den nya prövningen av den vilandeförklarade ansökningen, ska det tidigare utfärdade vilandebeviset förstöras av inskrivningsmyndigheten. Förordning (2008:852).

Ärenden om sammanläggning

13 §  Om inskrivningsmyndigheten har yttrat sig i ett ärende om sammanläggning och ändras, sedan yttrandet har lämnats men innan ett fastighetsbildningsbeslut har meddelats eller frågan om sammanläggning har förfallit, något förhållande som yttrandet avsåg, ska inskrivningsmyndigheten genast underrätta lantmäterimyndigheten om detta. Förordning (2008:181).

14 §  Om en fastighet som ingår i en beslutad men ännu inte avslutad sammanläggning har utmätts, belagts med kvarstad eller tagits i anspråk genom betalningssäkring, skall inskrivningsmyndigheten genast underrätta lantmäterimyndigheten. Detsamma gäller, om fastigheten annars skall säljas i den ordning som föreskrivs för utmätt fast egendom.

15 § Har upphävts genom förordning (2008:181).

Underrättelseskyldighet

16 §  Om en ansökan om inskrivning av ett servitut beviljas, skall lantmäterimyndigheten omedelbart underrättas om detta. Vid underrättelsen skall fogas kopia av den handling på vilken rättigheten grundas.

[S2]Dödas eller avförs ett inskrivet servitut, skall underrättelse om detta lämnas på motsvarande sätt.

17 §  Om det i ett lagfartsärende som avser förvärv från staten av en fastighet belägen i Västernorrlands, Jämtlands, Västerbottens eller Norrbottens län eller i Älvdalens kommun i Dalarnas län framkommer att fastigheten vid utgången av juni 1992 tillhörde staten, skall inskrivningsmyndigheten underrätta lantmäterimyndigheten om detta. Underrättelse skall lämnas omedelbart efter det att lagfart har beviljats.

18 §  /Upphör att gälla U:2009-01-01 genom förordning (2008:852)./ Om inskrivningsmyndigheten har utfärdat ett särskilt bevis i ett ärende om lagfart eller inskrivning av tomträtt, skall inskrivningsmyndigheten lämna sådan underrättelse som avses i 78 § förordningen (2000:308) om fastighetsregister.

Verkställande av registrering i inskrivningsdelen

19 §  Registrering i inskrivningsdelen verkställs av Lantmäteriet efter särskild anmälan (dagsgodkännande) från inskrivningsmyndigheten.

[S2]Om dagsgodkännande ska lämnas för flera inskrivningsdagar samtidigt, ska godkännandet lämnas särskilt för varje inskrivningsdag. Förordning (2008:688).

20 §  Den som hos inskrivningsmyndigheten är behörig att lämna dagsgodkännande ska tilldelas en personlig lösen, utan vilken godkännande inte kan lämnas.

[S2]Lantmäteriet får meddela föreskrifter om fastställande av lösen. Förordning (2008:688).

Expeditionsavgifter

/Träder i kraft I: 2009-01-01/

21 §  Expeditionsavgift ska betalas till staten i de fall och med de belopp som anges i en särskild avgiftslista (Bilaga). I ett ärende om inteckning tilllämpas bestämmelserna om expeditionsavgift även om pantbrev utfärdas endast genom registrering i pantbrevsregistret.

[S2]Sökanden i ett inskrivningsärende eller den som begär ett bevis eller annan handling ska betala expeditionsavgift. Avgift för en underrättelse om anteckning om ställföreträdare enligt lagen (1989:31) om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter ska dock betalas av ställföreträdaren.

[S3]Lantmäteriet beslutar om expeditionsavgift för gravationsbevis och fastighetsbevis. I övriga fall beslutar inskrivningsmyndigheten om expeditionsavgift. Förordning (2008:852).

/Träder i kraft I: 2009-01-01/

22 §  Ett bevis eller en annan handling som utvisar en inskrivningsåtgärd får inte lämnas ut förrän expeditionsavgiften har betalats. Om det begärs, får Lantmäteriet dock ta ut avgiften i samband med att beviset eller handlingen lämnas ut. Lantmäteriet får meddela föreskrifter om undantag från bestämmelserna i detta stycke.

[S2]Expeditionsavgiften ska betalas inom en månad från den dag då faktura avsändes eller en expedition färdigställdes. Om pantbrev har utfärdats genom registrering i pantbrevsregistret (datapantbrev), anses expeditionen färdigställd i och med registreringen i pantbrevsregistret.

[S3]Expeditionsavgift i ärenden där stämpelskatt tas ut betalas inom den tid som enligt 31 § lagen (1984:404) om stämpelskatt vid inskrivningsmyndigheter gäller för inbetalning av stämpelskatt.

[S4]Om expeditionsavgiften inte betalas inom tre veckor från den dag då tidsfristen för betalning börjat löpa, ska den avgiftsskyldige skriftligen påminnas om betalningsskyldigheten och den tid inom vilken betalning ska ske. Förordning (2008:852).

23 §  Lantmäteriet ska så snart som möjligt och senast på femtonde dagen efter uppbördsmånadens utgång sätta in de under månaden influtna avgifterna på statens centralkonto i Riksbanken. Förordning (2008:688).

24 §  Beslut om expeditionsavgift får överklagas hos Skatteverket. Skrivelsen med överklagandet ska ha kommit in till den myndighet som har beslutat om avgiften inom ett år från den dag då avgiften betalades. Expeditionen ska bifogas skrivelsen.

[S2]Den omständigheten att skrivelsen med överklagandet getts in till Skatteverket utgör inte något hinder mot att överklagandet tas upp till prövning, om handlingarna har kommit in före överklagandetidens utgång.

[S3]Skatteverkets beslut får inte överklagas. Förordning (2008:181).

Muntliga upplysningar

25 §  Den tid då inskrivningsmyndigheten lämnar muntliga upplysningar om innehållet i fastighetsregistret eller andra handlingar som förvaras hos inskrivningsmyndigheten får begränsas till lägst tre timmar varje arbetsdag. Förordning (2008:181).

Ytterligare föreskrifter

26 §  Lantmäteriet får meddela föreskrifter för verkställigheten av denna förordning. Förordning (2008:688).

  • LMFS 2017:4: Lantmäteriets föreskrifter om digital ansökan i inskrivningsärenden
  • LMFS 2014:3: Lantmäteriets föreskrifter om e-ansökan
  • LMFS 2018:2: Lantmäteriets föreskrifter om e-ansökan i inskrivningsärenden

Bilaga

/Träder i kraft I: 2009-01-01/

Avgiftslista Kr
Bevis eller underrättelse om inskrivningsmyndighetens beslut rörande fastighet eller tomträtt
varigenom ansökan om lagfart eller om inskrivning av tomträtt har bifallits eller förklarats vilande 825
i form av pantbrev eller vilandebevis eller bevis på sådan handling,
om ärendet gäller utsträckning, nedsättning eller relaxation 825
i form av pantbrev eller vilandebevis i övriga fall 375
om inskrivning av förklaring som avses i 2 kap. 3 § jordabalken 825
om anteckning om intresseanmälan enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt eller lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället 825
om anteckning om ställföreträdare enligt 2 § lagen (1989:31) om förvaltning av vissa samägda jordbruksfastigheter 375
om annan anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel 60
i övriga fall, för varje underrättelse 375
Avgift tas inte ut för underrättelse om
uppskov till senare inskrivningsdag,
beslut rörande fastighet eller tomträtt varigenom ansökan eller anmälan avvisas eller avslås,
anteckning om innehav av pantbrev eller vilandebevis som gäller fastighet eller tomträtt,
rättelse av oriktig införing i fastighetsregistrets inskrivningsdel eller inskrivningsbok,
dödning,
borttagande av inskrivning av förklaring som avses i 2 kap. 3 § jordabalken.
Meddelas bevis eller underrättelse på flera handlingar i ett ärende tas avgift ut för endast ett bevis eller en underrättelse.
Utfärdas av tekniska skäl i ett ärende flera bevis eller underrättelser av samma slag, tas avgift ut endast för ett bevis eller en underrättelse.
Vid utbyte tas avgift ut för varje pantbrev, vilandebevis eller annan inteckningshandling som sätts i stället för annan handling.
Vid innehavsanteckning som inte är avgiftsfri tas avgift ut för varje pantbrev, vilandebevis eller annan inteckningshandling som berörs i ärendet.
Gravationsbevis rörande fastighet eller tomträtt 230
Fastighetsbevis 230
Avgift tas inte ut för fastighetsbevis som avses i 7 § kungörelsen (1971:1086) om äganderättsutredning och legalisering.
Gravationsbevis rörande annat än fastighet eller tomträtt som utfärdas särskilt 100
som tecknas på tidigare utfärdat gravationsbevis rörande samma egendom
om det inte inträffat något som ska införas i det nya beviset 70
övriga fall 100
Utfärdas nytt gravationsbevis, trots att tidigare utfärdat bevis, som getts in för komplettering, kunnat användas, tas avgift ut enligt reglerna om påskrift av tidigare utfärdat gravationsbevis. Förordning (2008:852).

Ändringar och övergångsbestämmelser

Inskrivningsförordning (2000:309)

Övergångsbestämmelse

  1. Denna förordning träder i kraft den 1 juli 2000.
  2. Genom denna förordning upphävs
    1. fastighetsbokskungörelsen (1971:708),
    2. kungörelsen (1971:709) om skyldighet för inskrivningsmyndighet att lämna vissa underrättelser om sökta lagfarter m.m.,
    3. gravationsbeviskungörelsen (1971:710),
    4. kungörelsen (1971:784) med tillämpningsföreskrifter för inskrivningsväsendet enligt jordabalken,
    5. tomträttsbokskungörelsen (1971:801),
    6. inskrivningsregisterkungörelsen (1974:1061),
    7. kungörelsen (1974:1062) om uppläggande av inskrivningsregister, samt
    8. förordningen (1982:56) om förande av fastighetsregister och inskrivningsregister med hjälp av automatisk databehandling.
  3. Förordningen gäller inte för sådana fastigheter eller tomträtter som av ses i punkten 2 i övergångsbestämmelserna till lagen (2000:226) om ändring i jordabalken. I fråga om sådana fastigheter och tomträtter skall de under punkterna 2 a), c), d), e) och g) angivna förordningarna fortfarande gälla.
Ikraftträder
2000-07-01

Förordning (2000:882) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
ändr. 3, 21 §§
Ikraftträder
2001-02-12

Förordning (2001:209) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
ändr. 2 §
Ikraftträder
2001-05-28

Förordning (2004:387) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
ändr. 10 §
Ikraftträder
2004-07-01

Förordning (2008:181) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
upph. 2, 15 §§, rubr. närmast före tidigare 2, 15 §§; ändr. 10, 13, 21 §§, rubr. närmast före 21 §; nya 4 a, 22, 23, 24, 25, 26 §§, rubr. närmast före 25, 26 §§, bil.
Ikraftträder
2008-06-01

Förordning (2008:688) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
ändr. 9, 10, 11, 19, 20, 21, 22, 23, 26 §§
Ikraftträder
2008-09-01

Förordning (2008:852) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
upph. 18 §; ändr. 8, 9, 10, 12, 21, 22 §§, rubr. närmast före 8 §, bil.; ny 8 a §
Ikraftträder
2009-01-01

Förordning (2010:57) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
rubr. närmast före 16 § sätts närmast efter 14 §; ny 15 §
Ikraftträder
2010-10-01

Förordning (2011:61) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
ändr. 3, 5, 6, 7, 19, 20 §§, rubr. närmast före 5, 19 §§; nya 3 a, 3 b, 3 c, 15 a, 15 b, 15 c, 20 a, 20 b, 20 c, 20 d, 20 e, 20 f, 20 g, 20 h §§, rubr. närmast före 3 a §
Ikraftträder
2011-03-01

Förordning (2013:494) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
ändr. bil.
Ikraftträder
2013-07-01

Förordning (2013:855) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
upph. 15 a §
Ikraftträder
2014-01-01

Förordning (2014:293) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
upph. 3 §
Ikraftträder
2014-07-01

Förordning (2017:217) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
upph. 3 c §, rubr. närmast efter 1, 3 a §§; nuvarande 3 a, 3 b §§ betecknas 2, 3 §§, de nya 2, 3 §§, rubr. närmast före den nya 2 §
Ikraftträder
2017-05-01

Förordning (2018:295) om ändring i inskrivningsförordningen (2000:309)

Omfattning
upph. 20 f, 20 g §§ ändr. 20, 20 a, 20 b, 20 e §§
Ikraftträder
2018-05-25