Hovrätterna (RH) 2025 42

Domar

H 15144-24: I ett mål om överlåtelse av hyresrätt från ett dödsbo till den avlidna hyresgästens dotter invände hyresvärden att den hade ett intresse av att disponera bostaden för personal. Fråga uppkom om sådana förhållanden på hyresvärdens sida kan beaktas vid en bedömning av om hyresvärden skäligen kunde nöja sig med förändringen. Hovrätten bedömde att hänsyn bör kunna tas en en hyresvärds krav på att en tillkommande hyresgäst ska tillhöra en viss kategori av personer, om sådana krav bärs upp av ett starkt berättigat intresse.
H 16021-24: I ett mål om återbetalning av hyra fastställdes hyran för den fortsatta uthyrningen till ett belopp som översteg den hyra som hyresgästen betalat. Hyresnämnden ålade med den utgångspunkten hyresgästen att betala återstående hyresbetalningar till hyresvärden. Hovrätten bedömde att det i mål om återbetalning av hyra saknas grund att ålägga hyresgästen att betala vad denne betalat för lite till hyresvärden. Hyresnämndens beslut i denna del undanröjdes därför.
H 4482-25: I ett mål om tvångsförvaltning enligt bostadsförvaltningslagen på grund av en bostadsrättsförenings brister i förvaltningen var fråga bl.a. om det var proportionerligt att ställa fastigheten under tvångsförvaltning, trots att det endast fanns ett fåtal hyresgäster. Så bedömdes vara fallet.
H 10185-24: I ett mål återbetalning av hyra uttalar hovrätten att hyresnämnden enligt praxis har att klarlägga hur stort det överskjutande beloppet är och utforma sitt beslut, inklusive ränta på erlagda belopp, som en verkställbar förpliktelse. Det uttalas vidare att återbetalning inte ska åläggas hyresvärden för hyresbelopp som hyresgästen deponerat hos länsstyrelsen.
H 2530-25: Godkännande av förbättringsarbeten
H 13765-25: Återbetalning av hyra
H 9674-24: Två systrar hade fått en bostadsrätt som gåva av sin mor. Ingen av dem bodde i lägenheten och de avsåg inte heller att bosätta sig där i framtiden. De framhöll att lägenheten hade varit i familjens ägo mycket länge och att familjen önskade behålla den under överskådlig tid. De yrkade att hyresnämnden skulle ge dem tillstånd att hyra ut lägenheten under ett år från den 12 augusti 2024, i avvaktan på att den ena systerns son gått ut gymnasiet. Tanken var att denna syster skulle förvärva sin systers andel i bostadsrätten och att sonen senare skulle bli delägare för att kunna bosätta sig i lägenheten. Hyresnämnden avslog ansökan. Hovrätten anförde i sitt beslut att enligt vad som framkommit fick systrarnas anknytning till lägenheten anses som svag, oaktat lägenheten tidigare ägts av andra familjemedlemmar. Systrarna hade mot denna bakgrund inte visat skäl för att upplåta lägenheten i andra hand. Överklagandet avslogs därför.

Referat

RH 2025:1: Tingsrätten har avgjort ett tvistemål med en lagfaren domare. Tvisteföremålets värde har uppgått till ett högt belopp men varken målets omfattning eller svårighetsgrad har vid en helhetsbedömning talat för att tingsrätten hade behövt avgöra målet med tre lagfarna domare. Hovrätten har därför bedömt att det saknats skäl att undanröja domen och återförvisa målet till tingsrätten.
RH 2025:2: Sedan endast den tilltalade överklagat tingsrättens dom ansågs det föreligga särskilda skäl för att undanröja tidigare utdömd skyddstillsyn med samhällstjänst då den tilltalade skulle avtjäna ett långt fängelsestraff. Hovrätten bestämde en gemensam påföljd för den tidigare och den nyupptäckta brottsligheten som var strängare än den påföljd som tingsrätten beslutat om. Reglerna om reformatio in pejus utgjorde inte ett hinder för den strängare påföljden eftersom den tilltalades brottslighet i det aktuella målet ansågs utgöra en sådan allvarlig misskötsamhet av skyddstillsynen att det förelåg förutsättningar enligt 28 kap. 8 § brottsbalken att undanröja skyddstillsynen.
RH 2025:3: Delgivning med den tilltalade av kallelse dagen före en huvudförhandling har ansetts innebära att den tilltalade inte har fått skäligt rådrum för förberedelse inför och inställelse till förhandlingen. Det har därför förekommit ett rättegångsfel vid tingsrätten då målet avgjorts i den tilltalades utevaro. Hovrätten har undanröjt tingsrättens dom och återförvisat målet till tingsrätten för fortsatt behandling.
RH 2025:4: Sedan åklagaren ansökt vid tingsrätten om att rätten skulle bestämma en ny påföljd enligt 3 kap. 12 § första stycket 2 och 14 § andra stycket lagen (2015:96) om erkännande och verkställighet av frihetsberövande påföljder inom Europeiska unionen, har tingsrätten meddelat dom utan att hålla huvudförhandling och utan att nämndemän deltog i avgörandet. Förfarandet har utgjort ett rättegångsfel. Tingsrättens dom har undanröjts och målet har visats åter till tingsrätten för fortsatt behandling.
RH 2025:5: Förutsättningar för att vägra passtillstånd åt en person som står under övervakning efter villkorlig frigivning från fängelse har ansetts saknas då det inte åberopats konkreta omständigheter som talar för att personen skulle använda passet för att undandra sig övervakningen eller att en utlandsresa annars skulle motverka hans anpassning i samhället.
RH 2025:6: Vid tillämpning av reglerna i 34 kap. brottsbalken ska en dom meddelad av norsk domstol beaktas endast om den verkställs här i Sverige.
RH 2025:7: Testator har i testamente förordnat en begravningsbyrå till testamentsexekutor. Det finns inte några hinder mot att förordna en juridisk person till testamentsexekutor. Förordnandet om testamentsexekutor har därför vägt tungt vid valet av boutredningsman.
RH 2025:8: En kommun väckte talan mot ett bolag om förpliktelse att betala en avgift för att offentlig plats upplåtits till bolaget. Tingsrätten avvisade käromålet eftersom domstolen fann att talan föll under förvaltningsprocessens exklusiva område. Enligt tingsrätten var kommunens beslut om fakturering ett förvaltningsbeslut som utgjorde en exekutionstitel enligt 3 kap. 1 § utsökningsbalken, eftersom beslutet innefattade betalningsskyldighet och kunde överklagas i annan ordning än den som gäller för laglighetsprövning enligt 13 kap. kommunallagen. Allmän domstol ansågs därför inte behörig att pröva talan. Hovrätten har undanröjt tingsrättens avvisningsbeslut på den grunden att det inte har uppkommit någon exekutionstitel och att tingsrätten därför haft att pröva målet om fordran i den ordning som gäller för tvistemål i allmänhet.
RH 2025:9: Sedan en misstänkt varit häktad i knappt två månader har åklagaren vid omhäktningsförhandling uppgett att brottslighetens straffvärde motsvarar fängelse i tre–fyra månader. Det har inte ansetts föreligga hinder mot att vid proportionalitetsbedömningen enligt 24 kap. 1 § tredje stycket rättegångsbalken beakta att tidigare villkorligt medgiven frihet kan komma att förverkas.
RH 2025:10: Överprövning av övervakningsnämndens och tingsrättens beslut om förverkande av villkorligt medgiven frihet. Övervakningsnämnden beslutade att förverka villkorligt medgiven frihet till viss tid på grund av att den dömde hade misskött övervakningen efter att ha tilldelats en varning. Tingsrätten undanröjde beslutet och tilldelade den dömde åter en varning i stället. Under tiden som Övervakningsnämnden och tingsrätten handlade ärendet fortsatte misskötsamheten. Efter tingsrättens beslut om varning förekom dock ingen ytterligare misskötsamhet. Det har då inte funnits förutsättningar att besluta om förverkande av villkorligt medgiven frihet.
RH 2025:11: Brottmålstaxan har inte ansetts tillämplig i mål med flera målsägandebiträden.
RH 2025:12: Hovrätten har ogillat ett åtal för tjänstefel mot en polisman som under ledig tid underlåtit att träda i tjänst för att ingripa mot sin sambo med anledning av misstanke om grovt rattfylleri.
RH 2025:13: En åklagarrevisor har inte fått tillfälle att ställa frågor under ett förhör med en tilltalad.
RH 2025:14: Varselavgift enligt lagen (1974:13) om vissa anställningsfrämjande åtgärder. Ett bemanningsföretag som har varit skyldigt att varsla Arbetsförmedlingen om en driftsinskränkning har inte ansetts kunna förutse de omständigheter som driftsinskränkningen berott på. Bestämmelsen i 4 § samma lag om undantag från föreskrivna varseltider har därför varit tillämplig och Arbetsförmedlingens talan om varselavgift har ogillats.
RH 2025:15: Tingsrätten har meddelat tredskodom mot en person som delgetts stämning genom att personal på ett demensboende läste upp handlingarna för honom. På grund av svarandens kognitiva nedsättning har delgivning skett på ett sådant olämpligt sätt att han inte kan anses ha blivit rätteligen stämd. Tredskodomen har undanröjts och målet återförvisats till tingsrätten för fortsatt behandling.
RH 2025:16: En person har i tingsrätten dömts för hets mot folkgrupp för att ha uttalat ”Jag kan identifiera mig som Hitler” och gjort en s.k. Hitler-hälsning under en lektion i samhällskunskap. Hovrätten frikände personen eftersom det inte var ställt utom rimligt tvivel att personen i gärningsögonblicket hade uppsåt att genom sitt handlande sprida ett uttryck för missaktning för någon folkgrupp.
RH 2025:17: Straffvärdet för olovligt innehav av en inte vägbar mängd kokain har ansetts uppgå till 30 dagsböter.
RH 2025:18: Tingsrätten har häktat en person i dennes utevaro. Hans offentliga försvarare har överklagat tingsrättens beslut utan fullmakt. Hovrätten har avvisat överklagandet och avslagit försvararens begäran om ersättning av allmänna medel.
RH 2025:19: Hyresnämndsmål. En bostadsrättshavares tidigare underlåtenhet att betala beslutad och stadgeenlig avgift för andrahandsupplåtelse har ansetts utgöra en befogad anledning för bostadsrättsföreningen att vägra samtycke till vidare andrahandsupplåtelse.
RH 2025:20: Fråga om svensk domsrätt grundad på 10 kap. 3 § rättegångsbalken vid en egen ansökan om särkonkurs.
RH 2025:21: En dödsbodelägare ansökte vid tysk domstol om utfärdande av ett europeiskt arvsintyg, vilket såsom ett slags bevismedel bland annat ska innehålla uppgifter om den avlidne, tillämplig lag på arvet samt uppgifter om eventuella dödsbodelägare (se kapitel IV, särskilt artiklarna 63 och 67 i Europaparlamentets och rådets förordning [EU] nr 650/2012 av den 4 juli 2012 om behörighet, tillämplig lag, erkännande och verkställighet av domar samt godkännande och verkställighet av officiella handlingar i samband med arv och om inrättandet av ett europeiskt arvsintyg, den s.k. arvsförordningen). De tyska domstolarna har med stöd av artikel 6 a arvsförordningen avvisat dödsbodelägarens ansökan med hänvisning till att domstolarna i Sverige, vars lag valts enligt ett lagval i den avlidnes testamente, bedömts bättre lämpade att pröva arvsmålet. En annan dödsbodelägare har därefter ansökt om förordnande av boutredningsman vid svensk domstol. Enligt artikel 7 a arvsförordningen ska domstolarna i lagvalslandet ha behörighet att pröva ett arvsmål om en domstol inför vilken talan tidigare väckts i samma fall har avvisat talan i enlighet med artikel 6. Hovrätten har funnit att ansökan om förordnande av boutredningsman avsett samma fall som den i Tyskland gjorda ansökan om utfärdande av europeiskt arvsintyg eftersom den avsett samma arv. Svensk domstol har därför, mot bakgrund av de tyska domstolarnas avvisningsbeslut, bedömts vara behörig att pröva ansökan om förordnande av boutredningsman trots att ansökan inte avsett samma arvsfråga som den tyska processen. Även fråga om avvisningsbesluts rättskraft.
RH 2025:22: Vid ersättning för medlingsuppdrag i verkställighetsärenden enligt 21 kap. 2 § föräldrabalken ska timkostnadsnormen inom rättshjälpsområdet tjäna som utgångspunkt. Timkostnadsnormen bör emellertid kunna frångås när det finns skäl till det på grund av uppdragets art och omfattning, tidsåtgången för uppdragets utförande eller uppdragets svårighetsgrad.
RH 2025:23: Hyresnämndsmål. I ett mål om återbetalning av hyra enligt 12 kap. 55 f § jordabalken kan hyresnämnden bara pröva en ansökan om den kommit in till hyresnämnden inom tre månader från att hyresgästen lämnade lägenheten. Frågan om en ansökan kommit in i rätt tid, ska betraktas som en fråga om ett rättegångshinder och självmant prövas av hyresnämnden. Om ansökan inte getts in i rätt tid, ska ansökan avvisas. Andrahandshyresgästen har bevisbördan för sina påståenden om hyrestidens längd.
RH 2025:24: Hyresnämndsmål. En hyresgäst har ansökt om tillstånd att hyra ut sin hyreslägenhet i andra hand med anledning av att han ådömts ett längre fängelsestraff. Hyresgästen hade tidigare varit frihetsberövad i omgångar och med hyresvärdens tillstånd redan hyrt ut lägenheten under en sammanlagd period om tre år och fem månader. Hovrätten bedömde att hyresgästen inte längre kunde anses ha beaktansvärda skäl för en upplåtelse i andra hand.
RH 2025:25: Mycket kortvariga vapeninnehav (endast ett fåtal sekunder långa) som skett i syfte att bli filmade med vapnet och ägt rum på förhållandevis undanskymda platser har inte bedömts utgöra grova vapenbrott.
RH 2025:26: Hyresnämnden avslog en ansökan om tillstånd till upplåtelse i andra hand enligt bostadsrättslagen och angav att beslutet inte fick överklagas. Fråga uppkom om hovrätten är behörig domstol att pröva en ansökan om resning och klagan över domvilla avseende hyresnämndens beslut. Hyresnämnden får tillåta att ett sådant beslut överklagas till Svea hovrätt om det är av vikt för rättstillämpningen att överklagandet prövas av hovrätten (11 kap. 3 § tredje stycket bostadsrättslagen). Eftersom hovrätten är den högsta instansen för det berörda ärendeslaget är hovrätten behörig domstol att pröva ansökan om resning och klagan över domvilla.
RH 2025:27: Fråga om rätt till ersättning för kränkning till väktare i mål angående våld mot tjänsteman.
RH 2025:28: Hyresnämndsmål. I ett mål om återbetalning av hyra hade en andrahandshyresgäst och ett bolag ingått ett förköpsavtal som innebar att bolaget förvärvat rätten att från andrahandshyresgästen vid ett senare tillfälle få överta dennes återbetalningsfordran på förstahandshyresgästen. Bolaget hade erlagt en förskottsbetalning till andrahandshyresgästen. Hovrätten har funnit att det saknas skäl att bedöma saken så att andrahandshyresgästen inte längre innehade det återbetalningsanspråk som målet rörde. I målet behandlas även frågor om betydelsen av den hyra som förstahandshyresgästen betalar när andrahandsupplåtelsen inte avsåg hela lägenheten.
RH 2025:29: Fråga om vite för utevaro kan dömas ut, när ett vittne som delgetts ett föreläggande att inställa sig personligen på egen begäran tillställts en ändrad kallelse att närvara via videolänk men inte delgetts den nya kallelsen.
RH 2025:30: Fråga om kravet på uppsåt när ett hot mot tjänsteman inte har framförts direkt till den hotade, utan till annan som sedan vidareförmedlat hotet.
RH 2025:31: Fråga om påföljdsbestämning i mål angående stämpling till mord.
RH 2025:32: En bostadsrättshavare har ansetts ha haft giltig ursäkt för att vägra bostadsrättsföreningen tillträde till sin lägenhet när tillträde begärts för att genomföra åtgärder som bedömts utgöra en väsentlig förändring av föreningens hus och som inte beslutats av föreningsstämman.
RH 2025:33: En god man enligt föräldrabalken har inte ansetts behörig att ansöka om försäljning av huvudmannens fastigheter när dessa stått under särskild förvaltning av en annan person.
RH 2025:34: Hyresnämndsmål. En upplåtelse i andra hand av en lägenhet som hyresvärden disponerade enligt ett blockhyresavtal har inte ansetts vara en upplåtelse av del av lägenhet i den mening som avses i 12 kap. 55 § fjärde stycket jordabalken. Den s.k. takregeln har därför inte tillämpats för att beräkna förstahandshyran genom att proportionera hyresvärdens hyra för samtliga lägenheter enligt blockhyresavtalet.
RH 2025:35: Hyresnämndsmål. Det kan normalt inte anses förenligt med god sed i hyresförhållanden att hyresvärden slutar skicka hyresavier till hyresgästen under en förlängningstvist. Om så sker kan det få betydelse när det bedöms om det är skäligt att hyresavtalet ska upphöra på grund av betalningsförsummelser som uppstått därefter.