Hovrätterna (RH) 2026 31

Domar

H 16492-25: Fråga om en andrahandshyresgäst, genom en överenskommelse med förstahandshyresgästen, hade avstått från rätten att begära återbetalning av hyra och om det aktuella avtalsvillkoret i så fall var oskäligt.
H 16615-25: En hyresvärd har påkallat förhandlingar om höjning av hyran för en lägenhet. Sedan förhandlingarna strandat har hyresvärden hyrt ut lägenheten till en ny hyresgäst och till en högre hyra än vad som tidigare gällt för lägenheten. Hovrätten har, med hänvisning till RH 2017:33, funnit att hyresvärden har uppfyllt sin förhandlingsskyldighet enligt 5 § hyresförhandlingslagen. Detta även med beaktande av att lägenheten – till skillnad från i det angivna avgörandet – inte var vakant vid den tidpunkt som hyresvärdens förhandlingsframställan avsåg. Den nya hyresgästens begäran om att få viss hyra återbetald med stöd av 23 § hyresförhandlingslagen har därför avslagits.
H 8788-25: Fråga om bostadsrättshavares sökta tillstånd för bl.a. installation av ett nytt ventilationssystem, vattenburen golvvärme och ett badrum på en ny plats faller under tillämpningsområdet för 7 kap. 7 § bostadsrättslagen. Även fråga om vilken utredningsskyldighet som åvilar bostadsrättshavare som söker tillstånd till åtgärder enligt bestämmelsen.
H 12707-25: Fråga om när fristen för att ansöka om återbetalning av hyra enligt 12 kap. 55 f § fjärde stycket jordabalken börjar löpa när andrahandshyresgästens hyresavtal med förstahandshyresgästen har upphört och andrahandshyresgästen sitter kvar i lägenheten med hänvisning till reglerna i 7 kap. 31 § jordabalken

Referat

RH 2026:1: En man åtalades för ofredande bestående i att han placerat en GPS-sändare på sin f.d. frus bil utan hennes vetskap. I målet var det ostridigt att han placerat sändaren på bilen och att han gjort det för att få information om var kvinnan befann sig. Tingsrätten dömde mannen för ofredande, vilket fastställdes av hovrätten. Hovrätten ansåg att det varit fråga om ett hänsynslöst beteende och att han hade kränkt kvinnans frid på ett kännbart sätt samt att han haft uppsåt till att kvinnan skulle uppfatta angreppet.
RH 2026:2: I ett brottmål har såväl målsäganden som den tilltalade överklagat tingsrättens avgörande inom tre¬veckors¬fristen. Sedan målsäganden fått del av den tilltalades överklagande har målsäganden överklagat tingsrättens avgörande även anslutningsvis. Anslutnings¬överklagandet har tillåtits eftersom det ursprungliga överklagan¬det endast avsett tingsrättens avgörande i fråga om skadestånd.
RH 2026:3: Hovrätten har funnit att en part gjort en bindande utfästelse att inte överklaga tingsrättens dom och att utfästelsen även bundit en senare inträdande part som överklagade domen. På yrkande av motparten har överklagandet därför avvisats.
RH 2026:4: Sedan tingsrätten avslagit en begäran om byte av offentlig försvarare på grund av bristande förtroende, har försvararen överklagat beslutet och begärt sitt entledigande i hovrätten med hänvisning till advokatetiska skäl. Eftersom omständigheterna inte gett stöd för att de advokatetiska skälen hänför sig till något annat förhållande än den påstådda förtroendebristen, har hovrätten avslagit överklagandet.
RH 2026:5: Fråga om en person som dels har en pågående skuldsanering, dels har ålagts att betala skadestånd, ska ersätta staten för kostnaden för sitt offentliga försvar.
RH 2026:6: En offentlig försvarare har ansetts inte ha rätt till ersättning för kostnader för rättsmedicinskt utlåtande och rättsläkares inställelse vid huvudförhandlingen så som utlägg, eftersom det varit fråga om kostnader för bevisning.
RH 2026:7: Tingsrätten har avvisat kärandens ansökan i ett överlämnat mål om betalningsföreläggande eftersom någon tilläggsavgift inte betalats. I hovrätten har det framkommit att käranden hade betalat avgiften i rätt tid men till en annan tingsrätt. Tingsrättens beslut har därför undanröjts och målet återförvisats till tingsrätten för fortsatt behandling.
RH 2026:8: Ljudfiler från en huvudförhandling i ett brottmål har lämnats ut till en journalist.
RH 2026:9: Fråga om undanröjande av skyddstillsyn och s.k. fortsatt skyddstillsyn (konsumtionsdom).
RH 2026:10: Frågan om en ogiltighetstalan enligt 7 kap. 51 § andra stycket aktiebolagslagen (2005:551) har väckts för sent ska inte prövas som en fråga om rättegångshinder utan som en del av saken.
RH 2026:11: En kvinna lät ett barn följa med henne till sin bostad. Genom agerandet gjorde kvinnan det i praktiken omöjligt för barnet att själv ta sig hem och kvinnan ansågs ha berövat barnet friheten på sätt som avses i bestämmelsen om olaga frihetsberövande. Detta trots att barnet frivilligt följde med kvinnan och inte kvarhölls mot sin vilja.
RH 2026:12: Fråga om företagsbotens storlek vid brott mot 9 kap. 1 § förordningen (2004:865) om kör- och vilotider samt färdskrivare.
RH 2026:13: Fråga om det finns skäl att vägra fastställelse av en rekonstruktionsplan på grund av att den inte har rimliga förutsättningar att förhindra att gäldenären blir insolvent eller säkra verksamhetens livskraft. Även fråga om betydelsen av att flera bolag i en koncern var föremål för rekonstruktion.
RH 2026:14: Rattfylleri med terrängskoter har bedömts vara av normalgraden även om föraren haft en alkoholkoncentration som överstigit 0,50 mg/l i utandningsluften.
RH 2026:15: Hyresnämndsmål. En andrahandshyresgäst gjorde gällande att andrahandshyran bestämts utan att någon förhandling enligt hyresförhandlingslagen ägt rum. Andrahandshyresgästen gjorde även gällande att det förelåg ett bulvanförhållande mellan förstahandshyresgästen och fastighetsägaren och riktade en ansökan om återbetalning av hyra enligt 23 § hyresförhandlingslagen mot fastighetsägaren. Hovrätten bedömde att det vid bulvanförhållanden inte finns någon skyldighet för fastighetsägaren att förhandla enligt hyresförhandlingslagen med hyresgästorganisationen när förstahandshyresgästen ingår ett avtal om hyrans storlek med andrahandshyresgästen. Därmed kunde inte heller någon återbetalningsskyldighet komma i fråga.
RH 2026:16: Hyresnämndsmål. Ingripande i förvaltningen enligt 3 § bostadsförvaltningslagen har inte beslutats beträffande en fastighet vari lägenheterna hyrts för annat ändamål än permanentboende.
RH 2026:17: Hyresnämndsmål. Ett hyresavtal och en överenskommelse om avstående från besittningsskydd hade av parterna signerats digitalt vid ett tillfälle och i ett signaturverifikat med visst transaktionsnummer. Det framgick inte att överenskommelsen om avstående från besittningsskydd hade undertecknats separat. Förutsättningarna för godkännande av överenskommelsen var då inte uppfyllda och överenskommelsen kunde alltså inte godkännas.
RH 2026:18: Klander av skiljedom. Fråga om en klausul i ett skriftligt skiljeavtal utgjort ett sådant uttryckligt undantagsavtal som avses i 51 § lagen om skiljeförfarande.
RH 2026:19: Hyresnämndsmål. En kortvarig upplåtelse av ett möblerat rum i villa där sängkläder och handdukar ingått har likställts med upplåtelse av hotellrum eller rum i vandrarhem och liknande. Det har då ansetts att upplåtelsen inte omfattas av bestämmelsen om återbetalning av hyra i 12 kap. 55 f § jordabalken.
RH 2026:20: I ett mål om självständigt förverkande av i beslag tagna kontanter har hovrätten förverkat en större del av kontanterna eftersom det ansågs vara klart mera sannolikt att en del av kontanterna härrörde från brottslig verksamhet än att så inte var fallet, men att det inte var uteslutet att en mindre del av kontanterna härrörde från fullt legitima förvärvskällor.
RH 2026:21: Fråga om förverkande av i beslag tagna skyddsvästar jämte skyddsvästfodral. De omständigheter som skyddsvästarna och fodralet påträffats under har inte med tillräcklig styrka ansetts tala för att det funnits särskild anledning att befara att de kunnat komma till användning i samband med ett brott. Hovrätten har därför ogillat åklagarens förverkandeyrkande och hävt beslaget.
RH 2026:22: Fråga om arvode och ersättning för utgifter till interimistiskt utsedd förvaltare ska betalas med den enskildes medel eller av kommunen. Särskilda skäl har ansetts föreligga att låta betalningsansvaret falla på kommunen när det interimistiska beslutet om förvaltarskap upphävts efter överklagande och det stått klart att det inte funnits tillräckliga skäl för ett sådant beslut.
RH 2026:23: Innehav av en liten mängd N-pyrrolidino¬protonitazen har rubricerats som narkotikabrott av normalgraden.
RH 2026:24: Sedan en skyddstillsyn undanröjts på grund av allvarlig misskötsamhet har hovrätten bestämt ny påföljd till fängelse i 14 dagar. Vid påföljdsbestämningen har med stöd av promulgationslagen äldre bestämmelser om fängelseminimum tillämpats.
RH 2026:25: En boutredningsman har ansökt om rättens tillstånd enligt 19 kap. 13 § första stycket ärvdabalken att sälja en fastighet. Hovrätten har funnit att det har förelegat tillräckliga skäl att tillåta åtgärden.
RH 2026:26: Domvilla. En tingsrätt har inte ansetts ha grund för att utan vidare åtgärder meddela tredskodom mot svarandena när svarandenas uppgivna ombud hade begärt anstånd med att ge in svaromål och, efter föreläggande att inkomma med skriftlig fullmakt i original, hade gett in fullmakt per e-post då det i föreläggandet hade angetts: ”Skicka gärna in handlingarna till domstolen digitalt, helst i PDF-format. De behöver då inte lämnas på annat sätt.”.
RH 2026:27: Hovrätten har ansett att det förelegat särskilda skäl att döma till två separata påföljder – skyddstillsyn och fängelse – när delar av brottsligheten begåtts under påverkan av en allvarlig psykisk störning.