Regeringens proposition om överlåtelse av viss statens tillhörig fast egendom m.m.

Nr 14

Regeringens proposition om överlåtelse av viss staten tillhörig fast egendom, m. m.;

beslutad den 18 september 1975.

Regeringen föreslår riksdagen att antaga det förslag som har upptagits

i bifogade utdrag av regeringsprotokoll.

På regeringens vägnar

OLOF PALME

LENA HJELM-WALLÉN

Propositionens huvudsakliga innehåll

I propositionen föreslås att riksdagen bemyndigar regeringen att godkänna

ett markbyte mellan televerket och AB Mälarhus, enligt vilket verket i

utbyte mot en del av fastigheten Björnen 6 i Karlstad samt en kontantlikvid av 335 000 kr. till bolaget överlåter del av fastigheten Björnen 11 värderad

till 750 000 kr.

I Riksdagen 1975/76. I saml. Nr 14 ä

Utdrag

KOMMUNIKATIONSDEPARTEMENTET = PROTOKOLL

vid regeringssammanträde

1975-09-18

Närvarande: statsministern Palme, ordförande, och statsråden Sträng, Johansson, Lundkvist, Geijer, Bengtsson, Lidbom, Carlsson, Feldt, Sigurdsen,

Gustafsson, Zachrisson, Leijon, Hjelm-Wallén

Föredragande: statsrådet Hjelm-Wallén

Proposition om överlåtelse av viss staten tillhörig fast egendom m. m.

I skrivelse den 17 mars 1975 har televerket hemställt om regeringens godkännande av ett bytesavtal mellan televerket och AB Mälarhus avseende vissa delar av fastigheten Björnen i Karlstad.

Televerkets centrala telefonstation i Karlstad är sedan gammalt inrymd » .

i verkets fastighet, Björnen HH. vid Älvgatan-Fredsgatan. Telekontoret i

Karlstad fick år 1966 kontorslokaler i denna fastighet. En del av fastigheten, 750 m”. har utgjort reserv för en framtida utbyggnad av lokaler för teleteknisk utrustning. Utbyggnad för den tekniska utrustningen inom televerkets befintliga lokaler har dock sedermera skett och verket anser nu att en framtida utbyggnad från kostnads- och underhållssynpunkt lämpligare bör ske på andra angränsande fastighetsdelar än den som hittills utgjort reserv för den framtida utbyggnaden.

Telekontoret har alltsedan etableringen till följd av rörelsens expansion

besvärats av lokalproblem. Televerket har undersökt möjligheterna att an-

skaffa kontorslokaler inom kvarteret och har hittills lyckats hyra sådana i en Systembolaget tillhörig angränsande fastighet, Björnen 1. De ytterligare

lokaler som behövs för bl. a. försäljnings-, ekonomi- samt drift- och an-

läggningsfunktionerna kan inte anskaffas i befintliga byggnader. Televerket har därför tagit kontakt med AB Mälarhus, ett dotterföretag till AB Skånska Cementgjuteriet, som visat sig vara intresserat av att uppföra en byggnad

i vilken erforderliga lokaler skulle kunna förhyras av televerket. En förutsättning härför är emellertid att AB Mälarhus kan förvärva den

ovan nämnda, för framtida utbyggnad reserverade delen av Björnen 11 om ca 750 m'. för att på denna och angränsande, bolaget tillhöriga, fastighet

anlägga ett Kkontors- och affärshus. Avsikten är att televerket skall förhyra kontorsvåningarna i detta hus. Som dellikvid har AB Mälarhus erbjudit

[1

675 m"' av fastigheten Björnen 6, som är belägen i omedelbar anslutning

till televerkets byggnad på Björnen 11 och som skulle utgöra en lämpligare markreserv för televerkets framtida behov av utbyggnad för teleteknisk utrustning än den som skulle frånträdas. Försäljningen skulle göra det möjligt för AB Mälarhus att inom kort uppföra den nybyggnad i kvarteret, vari telekontoret i Karlstad skulle beredas lämpliga nya kontorslokaler i nära anslutning till de befintliga. Verket har anfört att telekontorets lokalproblem annars blir mycket svårbemästrade. | :

Parterna har låtit Orrje & Co Scandiakonsult, Stockholm, värdera de fas- tighetsdelar som berörs. De har vidare inhämtat yttrande från Karlstads

kommuns fastighetskontor. Televerkets mark inom del av Björnen 11 har värderats till 1000 kr/m" eller sammanlagt 750 000 kr. och AB Mälarhus mark inom del av Björnen 6 till 615 kr/m” eller sammanlagt 415 000 kr.

Den mellangift som bolaget skall erlägga till televerket utgör skillnaden

mellan dessa belopp, 335 000 kr. Fastighetskontoret har för sin del bedömt mellangiften vara korrekt värderad.

Ett preliminärt bytesavtal har upprättats mellän televerket och AB Mälarhus. De överenskomna markpriserna överensstämmer med ovan nämnda

värderingar. Överenskommelse har träffats mellan televerket och bolaget

om hyresvillkoren för verkets kontorslokaler i den byggnad som bolaget kommer utt uppföra. Bytesavtalet har från televerkets sida träffats under förbehåll av regeringens godkännande. Samtidigt med bytesavtalet har ett preliminärt arrendeavtal upprättats rörande nyttjanderätt för bolaget till den

till televerket överlåtna delen av Björnen 6 under i första hand 15 år under

vilken tid televerket inte räknar med att behöva disponera denna tomtmark.

Enligt riksdagens beslut skall försäljning av statens fasta egendom som

förvaltas av televerket underställas riksdagens prövning om saluvärdet överstiger 700 000 kr. (Jfr prop. 1971:91, FiU 20. rskr 159).

I den nya organisation som genomförts i televerket den 1 april 1975, i enlighet med Kungl. Maj:ts beslut den 11 oktober 1974 grundat på riksdagens beslut (TU 1973:26, rskr 1973:335) utgör varje teleområde en självständig resultatenhet. Telekontoret, som utgör huvudenheten i teleområdets administrativa uppbyggnad, har därmed fått ökade uppgifter vad gäller främst planering, styrning och uppföljning av verksamheten på såväl mark-

nads- som drift- och anläggningssidan. Det är väsentligt att telekontoret

har sådana resurser, bl. a. i lokalhänseende, att dess verksamhet kan bedrivas på effektivast möjliga sätt. Telekontoret i Karlstad har alltsedan sin tillkomst haft lokalproblem. I syfte att komma till rätta med dessa problem har televerket träffat eu preliminärt avtal om markbyte med AB Mälarhus som. om det kommer till stånd, ger verket möjlighet att hyra de ytterligare lokaler som behövs för en effektiv drift vid telekontoret i Karlstad. Fastighetsbytet innebär dessutom att televerket tillförsäkras den mark som behövs för en framtida utbyggnad för teleteknisk utrustning.

För egen del kan jag ansluta mig till televerkets bedömning att det aktuella

markbytet verksamt skulle bidra till att lösa verkets lokalproblem i Karlstad. Jag förordar därför att markbytet kommer till stånd. Med hänsyn till värdet av den cgendom staten avhänder sig bör frågan underställas riksdagens” prövning.

Med hänvisning till vad jag nu har anfört hemställer jag att regeringen förestår riksdagen

att bemyndiga regeringen att godkänna att televerket i samband

med markbyte avyttrar viss del av kvarteret Björnen i Karlstad

värderad till 750 000 kr.

Beslut

Regeringen ansluter sig till föredragandens överväganden och beslutar att genom proposition föreslå riksdagen att antaga det förslag som föredraganden har lagt fram.

GOÖTAB 75 10009 S Stockholm 1975