LMVFS 2006:1
Lantmäteriverkets föreskrifter om hur fastighetsregistrets inskrivningsdel skall föras
1
Lantmäteriverkets
författningssamling
Utgivare: Sten Bertram
utfärdade den 10 augusti 2006.
Med stöd av 83 § förordningen (2000:308) om fastighetsregister
föreskriver Lantmäteriverket följande.
1 kap. UPPGIFTER OM LAGFART
Uppgifter om förvärvare
1 § Inskrivningsdelen skall för varje lagfartsuppgift innehålla uppgift
om identitetsnummer. Identitetsnummer är för fysisk person dennes
personnummer, för juridisk person dess organisationsnummer. För fysisk
person, som inte är folkbokförd i Sverige, utgörs identitetsnumret av
nollor, eller om det är känt, av det registreringsnummer eller
samordningsnummer som åsatts av Skatteverket. För dödsbo utgörs
identitetsnumret av nollor eller, om det är känt, av det
registreringsnummer som åsatts av skattemyndighet. För
prästlönetillgång utgörs identitetsnumret av nollor.
För fysisk person, som inte är folkbokförd i Sverige och har skyddad
identitet, införs nollor som identitetsnummer och SKYDDAD UPPGIFT i
stället för namn.
2 § Uppgifter om en viss individ får finnas bara en gång på en och
samma fastighet, även om han förvärvat egendomen i flera omgångar.
3 § För en fysisk person skall ev. mellannamn och efternamn skrivas först,
därefter samtliga förnamn i den ordning de angivits i fångeshandlingen.
Kommatecken skall sättas efter släktnamnet och prefix (af, av, von, de)
skall sättas före det ev. mellannamn och efternamn till vilket det hör.
Titel, sökandes relation till annan sökande/ägare (och hans hustru) förs
inte in i inskrivningsdelen.
Beträffande uppgift om namn för fysisk person, som inte är folkbokförd i
Sverige och har skyddad identitet, se 1 § andra stycket.
LMVFS 2006:1
Utkom från trycket
den 21 augusti 2006
Lantmäteriverkets föreskrifter om hur
fastighetsregistrets inskrivningsdel skall föras
LMVFS 2006:1
2
4 § För ett dödsbo skall den avlidnes ev. mellannamn och efternamn
anges i genitivform följt av dödsbo, kommatecken och därefter samtliga
förnamn i den ordning de angivits i fångeshandlingen. (Exempel:
ANDERSSONS DÖDSBO, SVEN OVE).
5 § För aktiebolag skall aktiebolag(et) anges förkortat till AB. Ingår det
som en del av annat ord, skall delarna skiljas åt genom bindestreck.
För andra bolag och föreningar skall följande förkortningar användas:
Handelsbolag
HB
Kommanditbolag KB
Ekonomisk förening
EK FÖR
Bostadsrättsförening BRF
Stiftelse
STIFT
Kooperativ hyresrättsförening KOOP HRF
Hyresgästernas Sparkasse- och Byggnadsföreningar skall förkortas HSB
(Exempel: HSB:s RIKSFÖRBUND).
U.p.a. skall föras in utan punkter: UPA
M.b.p.a. skall föras in utan punkter: MBPA
6 § För staten skall förvaltande myndighets namn anges föregånget av
ordet staten. Ändras förvaltande myndighet och/eller dess
organisationsnummer skall den nya uppgiften föras in.
7 § En uppgift enligt 45 a § förordningen (2000:308) om fastighetsregister
om att egendomen förvaltas av Svenska kyrkan förs in efter uppgift om
förvärvare eller uppgift om att egendomen utgör en prästlönetillgång
(Exempel: Prästlönetillgång, Svenska kyrkan).
8 § Vägdistrikt skall inte anges till namnet.
9 § För enskild järnväg skall järnvägens namn anges.
Ansökningsdag och aktnummer
10 § Om en ägare förvärvar en fastighet eller en andel däri genom flera
fång skall fullständiga uppgifter föras in i inskrivningsdelen endast
beträffande den första ansökan. Efterföljande fång skall redovisas som
ÖVR FÅNG.
LMVFS 2006:1
3
Har lagfart beviljats på annan inskrivningsdag än den dag då lagfart
söktes skall ordet BEVILJAD föras in som en anmärkning till
lagfartsuppgiften med akthänvisning till beviljandet.
Andel av fastighet
11 § När en ägare beviljas lagfart på en ideell andel av en fastighet skall i
inskrivningsdelen föras in uppgift om andelens storlek. Andelen skall
uttryckas i allmänt bråk. När en ägare får lagfart på en hel fastighet,
redovisas ingen andel.
Fångesart och fångeshandlingens datum
12 § I inskrivningsdelen skall vid ansökan om lagfart föras in uppgift om
fångets art och fångeshandlingens datum. Om en ägare förvärvar en
fastighet eller en andel i en fastighet genom flera fång skall i
inskrivningsdelen föras in uppgift om art och datum bara för det fång,
på vilket lagfart först söks.
13 § Fångets art skall anges med ledning av följande uppställning.
Fång Förkortn.
Anm.
Arv ARV
Även
tilläggsarvskifte
Bodelning
BOD
Även bodelning under
äktenskap
Bouppteckning BPT
Även
tilläggsbouppteckning
Byte BYT
Domstols utslag eller dom
DOM
Se dock EXP och INL
Ensittarinlösen ENS
Exekutiv försäljning
XFÖ
Expropriation EXP
Fideikommiss
FID
Den ursprungliga fidei-
kommissurkunden anges
Fusion
FUS
Av bolag eller förening
Förköp av kommun
FÖR
Gåva GÅV
Inlösen
INL
Enligt Miljöbalken, Plan- och
bygglagen etc.
Järnvägslagfart JVG
Konkursförsäljning KKF
Köp
KÖP
Även transportköp eller
underhandsförsäljning
Laga skifte
LAS
LMVFS 2006:1
4
Fång Förkortn.
Anm.
Lagfart på grundval av protokoll från
lagfartssammanträde
LFS
Lagfart Svenska kyrkan
000
Ansökan om lagfart med stöd av
2 § lagen (2002:385) om lagfart i
vissa fall för Svenska kyrkan
m.m.
Skifte
SKI
Vid upplösning av bolag eller
förening eller vid nedsättning av
aktiekapital
Storskifte STS
Testamente TES
Tillskott
TIL
Till bolag eller förening
Utdelning
UTD
Från bolag eller förening
Upplåtelse
UPL
Endast tomträtt. Jfr. 2 kap. 1 §.
Äganderättsförteckning ÄGA
Äktenskapsförord ÄKT
Övriga fångeshandlingar som ej
uppräknats ovan
RES
Nedan anges några fall där två handlingar med olika beteckningar kan
åberopas som grund för lagfart. Av tablån framgår vilken förkortning
som skall användas.
bouppteckning - bodelning
= BOD
bouppteckning - arvskifte
= ARV
bouppteckning - testamente
= TES
bodelning - testamente
= TES
Arvskifte - testamente
= TES
14 § När lagfart beviljas skall en fångeskod anges enligt bilaga till denna
författning.
15 § Om fångeshandlingens datum inte har angetts fullständigt med år,
månad och dag skall uppgiften fyllas ut med nollor. År får dock aldrig
fyllas ut med nollor i kombination med månad och dag. I sådant fall skall
hela datumet fyllas ut med nollor.
Även i de fall lagfart söks med stöd av lagen (2002:385) om lagfart i vissa
fall för Svenska kyrkan m.m. ska uppgiften om fångeshandlingens
datum fyllas ut med nollor.
LMVFS 2006:1
5
Om lagfartsansökan grundas på mer än en åtkomsthandling av samma
art, t.ex. köpekontrakt och köpebrev, skall datum på det äldsta anges.
Om lagfart grundas på mer än en bouppteckning, skall dock datum för
den senaste föras in.
Skulle i en och samma fångeshandling finnas mer än ett datum - t.ex. då
undertecknande skett vid skilda tillfällen eller då bodelning bekräftats
efter dom - skall bara senaste datum anges.
Undantag: Grundhandling med tillägg. Bara grundhandlingens datum skall
anges. Det bör emellertid observeras att ”tillägg” till grundhandling kan
avse förnyelse av förvärv, som blivit ogiltigt. I sådant fall skall tilläggets
datum anges.
Köpeskilling
16 § Inskrivningsdelen skall i de flesta fall innehålla uppgift om
köpeskillingen. Om förvärvet har avsett en eller flera hela fastigheter, dvs.
annat än del av fastighet, skall uppgift om köpeskillingen anges i siffror.
När köpeskillingen är preliminär införs beloppet i registret och som
anmärkning till lagfart införs preliminär köpeskilling. När slutlig
köpeskilling är känd införs det slutliga beloppet i registret och
anmärkning preliminär köpeskilling ersätts med slutlig köpeskilling.
Om köpeskillingen eller en del av den skall betalas genom livränta eller
liknande, skall det kapitaliserade värdet anges. Avser förvärvet även
annat än fast egendom skall, om utredning finns, köpeskillingen anges i
olika belopp, ett för den fasta egendomen och ett annat för förvärvet i
övrigt.
Om förvärvet har skett mot annat än svenska kronor, skall den till
svenska kronor omräknade köpeskillingen sättas inom parentes. Den
faktiska köpeskillingen skall vid handläggningen föras in som en
anmärkning till lagfartsuppgiften.
Motbeslut
17 § Med motbeslut avses alla beslut som inte innebär bifall.
Motbeslut skall föras in som en anmärkning till uppgifterna om ansökan
med VILANDE, UPPSKOV eller AVSLAG.
Samtidigt skall en hänvisning föras in på överlåtaren, NY ÄGARE och
akthänvisning. Kommatecken får inte förekomma mellan
akthänvisningar efter NY ÄGARE.
LMVFS 2006:1
6
För motbeslut, som innebär avvisning efter tidigare meddelat motbeslut,
införs ANSÖKAN AVVISAD.
18 § Om ansökningen avser andel eller område av fastighet skall detta
anges.
Ideell andel skall anges uttryckt i allmänt bråk.
Område skall anges OMR XXX KVM. Om ansökan avser tredimensionell
(3D) fastighet under bildande ges en verbal beskrivning av utrymmet.
Andel av område skall anges 1/2 OMR XXX KVM. Om ansökan avser 3D-
fastighet under bildande anges utrymme.
Fastighet med undantag av område skall anges 1/1 M UND AV OMR XXX
KVM. Om ansökan avser 3D-fastighet under bildande anges utrymme.
Fastighetsandel med undantag av område skall anges 3/4 M UND AV OMR
XXX KVM. Om ansökan avser 3D-fastighet under bildande anges
utrymme.
Är ett område mindre än ett hektar skall ytan anges i kvadratmeter
(KVM). I övriga fall skall hektar (HA) användas. Cirka skall skrivas CA.
19 § Vid en ny prövning av en ansökan skall motsvarande uppgifter
ändras i enlighet med det nya beslutet.
När ett av inskrivningsmyndigheten meddelat avslags- eller
avvisningsbeslut har vunnit laga kraft skall uppgifterna om ansökan i
dess helhet föras bort ur registret.
Övriga uppgifter som skall anges som anmärkning till lagfarten för
vissa ägare
Avyttringsskyldighet
20 § Är ett förvärv förenat med avyttringsskyldighet enligt 16 §
jordförvärvslagen (1979:230) eller 6 § lagen (1975:1132) om förvärv av
hyresfastighet m.m. skall detta anges med AVYTTRINGSSKYLDIGHET.
Överklagande
21 §
Har ett beslut i ett inskrivningsärende överklagats skall
ÖVERKLAGANDE föras in. När ett slutligt beslut vari överklagandet
har prövats har vunnit laga kraft, skall anmärkningen föras bort och - om
inte överrättsbeslutet föranleder annat - ersättas med ANM.
LMVFS 2006:1
7
Förbehåll
22 § Är ett förvärv förenat med förbehåll enligt 20 kap. 14 § jordabalken
och avser förbehållet enbart en eller flera av åtgärderna överlåtelse,
inteckning, pantsättning eller upplåta rättighet, skall detta föras in med
FÖRBEHÅLL OM ÖVERLÅTELSE, INTECKNING, PANTSÄTTNING
eller UPPLÅTA RÄTTIGHET. Avser förbehållet (även) annat skrivs
endast FÖRBEHÅLL. Har förbehåll upphört att gälla, skall uppgiften
ersättas med ANM.
Förvaltande myndighet
23 § Om staten söker eller beviljas lagfart, skall inskrivningsdelen
innehålla uppgift om förvaltande myndighet. Om förvaltande
myndighet och/eller dess organisationsnummer ändras, skall ny uppgift
föras in och ANM anges i samband med ändringen. Motsvarande gäller
när skogsstyrelsen enligt anmälan övertagit fastighet från
skogsvårdsstyrelsen.
Identitetsnummer
24 § Om ett identitetsnummer rättas eller förändras, skall detta anges
RÄTTAT.
Då ett identitetsnummer förs på för ägare som saknat sådant skall anges
IDNR KOMPL.
Lagfarten avser stamfastigheten
25 § Har en fastighet bildats genom avstyckning och besväras den
gemensamt med stamfastigheten av inteckning skall, när
inskrivningsuppgifterna för den nya fastigheten skrivs in i
inskrivningsdelen, i förekommande fall anmärkas LAGFARTEN AVSER
STAMFASTIGHETEN. Jämför även med vad som sägs nedan i 32 §
avseende gruppinformation under lagfart.
Namn
26 § Om fastighetens ägare ändrar namn, skall det nya namnet föras in i
inskrivningsdelen i stället för det gamla. Ändringen markeras med
NAMN.
LMVFS 2006:1
8
Rättelse
27 § Om ett ärende om rättelse tas upp utan att ärendet samtidigt avgörs
skall FRÅGA OM RÄTTELSE anges. När rättelseärendet avgörs, skall
uppgiften RÄTTAT ersätta tidigare uppgift. Samtidigt skall
anmärkningen FRÅGA OM RÄTTELSE föras till äldre förhållanden.
Sambo
28 § En anmälan enligt 5 § andra stycket sambolagen (2003:376) skall
föras in som en anmärkning till lagfartsuppgiften enligt följande.
GEMENSAM BOSTAD SAMBO: A SVENSSON
Vid dödsbolagfart skall anmärkningen om gemensam bostad föras över
till dödsbolagfarten.
Om sambo har skyddad identitet införs i stället för namn hänvisning till
inskrivningsmyndighetens akt enligt följande.
GEMENSAM BOSTAD SAMBO: SE INSKRIVNINGSMYNDIGHETENS
AKT
Sammanläggningsavtal
29 § Har makes andel i fastighet bestämts genom avtal enligt 12 kap. 2 §
andra stycket fastighetsbildningslagen (1970:988) skall, i samband med
att inskrivningsuppgifterna för den nya fastigheten skrivs in,
SAMMANLÄGGNINGSAVTAL föras in. Handläggningen sker i
särskild ordning med aviseringsprogram varför akthänvisning till det
ärende i vilket beslutet om fastighetsbildning antecknats måste anges av
handläggaren.
Skolfastighet
30 § Sker en anteckning om att en kommun har övertagit äganderätten
till en skolfastighet som lagfarits för en församling, skall ANM föras in i
samband med att namnet på ägaren ändras.
Tvist
31 § Om talan har väckts i frågor som avses i 19 kap. 29 § första stycket
3-5 jordabalken skall anges TVIST. När tvisten har avgjorts genom dom
eller beslut som har vunnit laga kraft, skall anmärkningen ersättas med
en ny anmärkning som karaktäriserar utgången. Den ersatta
anmärkningen skall föras till äldre förhållanden.
LMVFS 2006:1
9
Gruppinformation under lagfart
32 § Vissa uppgifter om ägareförhållanden, som antingen inte hör till
någon viss lagfartsuppgift eller som ersätter sådan uppgift, skall i
inskrivningsdelen redovisas under uppgifterna om lagfart under
rubriken GRUPPINFORMATION.
Besväras en fastighet som bildats genom avstyckning gemensamt med
stamfastigheten av inteckning, skall här föras in LAGFART 1:A GGN
SÖKT och datum för ansökan när lagfart första gången söks på
avstyckningen. Avser ansökan om lagfart inte avstyckningen utan
stamfastigheten skall i anslutning härtill inom parentes föras in
(LAGFARTEN AVSER STAMFASTIGHETEN). Uppgiften skall föras
bort när det gemensamma inteckningsansvaret upphör. Jämför även med
vad som sägs ovan i 25 §.
2 kap. UPPGIFTER OM TOMTRÄTTSUPPLÅTELSE
Upplåtelsedag
1 § Inskrivningsdelen skall för varje inskriven tomträtt innehålla uppgift
om den dag från vilken upplåtelsen gäller.
Tomträttsupplåtelse skall föras in med beteckningen UPL.
Ändamål
2 § I inskrivningsdelen skall föras in uppgift om ändamålet med
upplåtelsen. Har upplåtelsen skett för flera olika ändamål anges samtliga
ändamål.
Avgäld
3 § Uppgift om det belopp varmed avgäld skall erläggas skall föras in i
inskrivningsdelen. Beloppet skall anges med siffror. Inskrivningsdelen
skall innehålla uppgift om de tidsperioder under vilka angiven avgäld
skall utgå med oförändrat belopp.
Inskränkningar
4 § Är tomträttshavarens rätt att upplåta servitut eller rätt till elektrisk
kraft i tomträtten inskränkt (standardinskränkningar) skall detta
redovisas i inskrivningsdelen med INSKRÄNKNINGAR: ANNAN
RÄTTIGHET ÄN PANTRÄTT ELLER NYTTJANDERÄTT FÅR EJ
UPPLÅTAS. Övriga inskränkningar i rätten att utöva tomträtten skall
redovisas på motsvarande sätt i klartext.
LMVFS 2006:1
10
Om standardinskränkningar och övriga inskränkningar förekommer
samtidigt, måste samtliga inskränkningar anges som övriga
inskränkningar.
Ändring i tomträttens innehåll
5 § Söks inskrivning av avtal om sådan ändring i tomträttens innehåll som
avses i 13 kap. 21 § jordabalken skall, i samband med att berörd uppgift
ändras, anmärkning om ändringen införas med angivande av avtalets
innebörd enligt följande:
NY AVGÄLD
NY AVGÄLDSPERIOD
UTVIDGNING AV OMRÅDE
INSKRÄNKNING AV OMRÅDE
UTVIDGNING AV UTRYMME (3D)
INSKRÄNKNING AV UTRYMME (3D)
NYTT ÄNDAMÅL
NY PERIODLÄNGD
ÄNDRING I UPPLÅTELSEN TILL NY LAG
ANNAN ÄNDRING
Avser avtalet ändring från framtida dag skall förhållandet redovisas i
inskrivningsdelen som en anmärkning till uppgifterna om
tomträttsupplåtelsen.
Uppsägning m.m.
6 § I inskrivningsdelen skall införas uppgift om den dag till vilken
uppsägning av tomträttsavtalet tidigast kan ske och längden av därefter
följande uppsägningsperioder, angivet i år.
Har uppsägning av tomträttsavtalet skett skall uppgift om detta föras in i
inskrivningsdelen. Förhållandet skall redovisas som en anmärkning till
uppgifterna om tomträttsupplåtelsen med UPPSÄGNING.
När tomträtten upphör eller tomträttsinskrivningen dödas skall hela
tomträttsinnehållet föras bort.
Övriga uppgifter som skall anges
Anmälan enligt 13 kap. 25 § jordabalken
7 § En sådan anmälan som avses i 13 kap. 25 § jordabalken skall införas i
inskrivningsdelen som en anmärkning till uppgifterna om
tomträttsupplåtelsen.
LMVFS 2006:1
11
Anmälan enligt 13 kap. 18 § jordabalken
8 §
Skall fastighetsägaren lösa byggnad eller annat tillbehör till
tomträtten och inkommer en anmälan enligt 13 kap. 18 § jordabalken om
att lösesumman har deponerats skall detta föras in i inskrivningsdelen
som en anmärkning till uppgifterna om tomträttsupplåtelsen med
LÖSESUMMA DEPONERAD.
Överklagande
9 §
Har ett beslut i ett inskrivningsärende överklagats skall
ÖVERKLAGANDE föras in. När ett slutligt beslut vari överklagandet
har prövats har vunnit laga kraft, skall uppgiften ersättas med ANM, om
inte överrättsbeslutet föranleder annat.
Rättelse
10 § Om ett ärende om rättelse tas upp utan att ärendet samtidigt avgörs
skall FRÅGA OM RÄTTELSE anges. När rättelseärendet avgörs, skall
uppgiften RÄTTAT föras in. Samtidigt skall anmärkningen FRÅGA OM
RÄTTELSE föras till äldre förhållanden.
3 kap. UPPGIFTER OM TOMTRÄTTSINNEHAV
1 §
Föreskrifterna för uppgifter om lagfart äger motsvarande
tillämpning i fråga om uppgifter om tomträttsinnehav. Uttrycket NY
ÄGARE motsvaras härvid av NY INNEHAVARE.
4 kap. UPPGIFTER OM INTECKNINGAR M.M.
Inledande bestämmelse
1 § Vad som i fortsättningen sägs om inteckning i fastighet gäller i
tillämpliga delar även vid inteckning i tomträtt.
Föreskrifterna i 2-32 §§ i detta kapitel avser penninginteckningar. I 33-
53 §§ finns föreskrifter avseende inskrivning av nyttjanderätt, servitut,
rätt till elektrisk kraft eller avkomsträtt.
Inteckningsbelopp
2 § Uppgift om intecknings kapitalbelopp i heltal skall föras in i
inskrivningsdelen med siffror. Vid eventuell avrundning till heltal skall
avrundning ske nedåt.
Uppgift om intecknings valuta skall föras in med vedertagen treställig
valutakod.
LMVFS 2006:1
12
Ansökan om inteckning
3 § Vid ansökan som inte innebär bifall skall motbeslut föras in som en
anmärkning till uppgifterna om ansökan med VILANDE, UPPSKOV
eller AVSLAG.
För motbeslut, som innebär avvisning efter tidigare meddelat motbeslut,
införs ANSÖKAN AVVISAD.
4 § Har en inteckningsansökan beviljats på en annan inskrivningsdag än
den då ansökan gjordes, skall ordet BEVILJAD föras in som en
anmärkning till inteckningsuppgiften med akthänvisning till beviljandet.
5 § Vid en ny prövning av en ansökan skall motsvarande uppgifter
ändras i enlighet med det nya beslutet.
När ett av inskrivningsmyndigheten meddelat avslags- eller
avvisningsbeslut har vunnit laga kraft skall uppgifterna om ansökan i
dess helhet föras till äldre förhållanden.
6 § Om en inteckning är eller har varit gemensam, eller om den besvärat
en sedermera avregistrerad fastighet, skall inskrivningsdelen innehålla
uppgift om de fastigheter som inteckningen beviljats, sökts, utsträckts eller
utsträckning sökts i. Fastighetsbeteckningarna skall redovisas i
anmärkningsutrymmet efter BEVILJAD I, SÖKT I, UTSTRÄCKT I,
UTSTRÄCKNING SÖKT I.
7 §
Undantagsvis kan i fastigheter förekomma inteckningar som
besvärar bara en del av fastigheten. Detta skall då framgå av en
anmärkning till inteckningen.
8 §
Inskrivningsdelen skall innehålla en aktuell uppgift om de
fastigheter som inteckningen besvärar. Dessa skall redovisas efter
GÄLLER I eller ANSÖKAN AVSER, om ansökan inte bifallits.
Innehavsanteckning
9 § Anteckning om innehav av pantbrev eller vilandebevis skall föras in i
registret med namn och adress på innehavaren.
Vedertagna
förkortningar bör användas, t.ex. SBAB.
Förändring av inteckning
10 § När en inteckning blir föremål för åtgärd skall inskrivningsdelen
förändras så att aktuellt innehåll redovisas. Samtidigt skall en
anmärkning föras in.
LMVFS 2006:1
13
Utsträckning
11 § En inteckning som utsträckts till att avse en eller flera ytterligare
fastigheter skall i inskrivningsdelen redovisas som en gemensam
inteckning med datum och aktnummer för den tidigaste inteckningen.
Följande anmärkning skall föras in: UTSTRÄCKNING datum och
akthänvisning.
Utbyte
12 § Vid utbyte skall utbytta pantbrev och vilandebevis redovisas med
den ursprungliga inteckningens ansökningsdag och aktnummer och på
dess plats i företrädesordningen. För att skapa unika aktnummer förses
ursprungsinteckningens aktnummer med beteckningarna (littera) A, B,
C, D etc. för de utbytta inteckningshandlingarna i den ordning de skall
gälla efter åtgärden. Anmärkningen UTBYTE skall föras in.
Sammanföring
13 § Alla de i en sammanföring ingående inteckningarna utom den med
sämsta företrädesrätt skall föras till äldre förhållanden. Anmärkningen
SAMMANFÖRING skall föras in.
Nedsättning
14 § En inteckning skall alltid redovisas i gällande företrädesordning.
Vid nedsättning skall inteckningen flyttas till sin nya plats i
företrädesordningen. Anmärkningen NEDSÄTTNING skall föras in.
Relaxation
15 § När en gemensam inteckning avlyfts från en eller flera av de
besvärade fastigheterna genom relaxation eller åtgärder med relaxverkan
skall den föras till äldre förhållanden på dessa fastigheter. Anmärkningen
RELAX skall föras in.
Expropriation m.m.
16 § Har en inteckning upphört att gälla i viss mark efter expropriation
skall EXPROPRIATION föras in.
17 § Har befriande skett genom inlösen skall INLÖSEN anges.
18 § Har en gemensam inteckning efter en exekutiv försäljning upphört att
gälla i en eller flera fastigheter skall EXEKUTIV FÖRSÄLJNING föras in.
LMVFS 2006:1
14
19 § Har en gemensam inteckning efter fastighetsreglering upphört att
gälla i någon/några av de belastade fastigheterna skall
FASTIGHETSREGLERING föras in.
Minskat kapitalbelopp
20 § Minskas en intecknings kapitalbelopp genom fördelning av medel
efter exekutiv försäljning, expropriation eller liknande skall uppgift om
gällande belopp föras in i inskrivningsdelen i stället för ursprungligt
belopp. Anmärkning MINSKAT KAPITALBELOPP skall föras in.
Borttagande av inteckning
21 § När en inteckning dödas eller upphör att gälla skall den föras till
äldre förhållanden.
Övrigt att ange vid viss inteckning
22 § Gällande inskrivningar skall redovisas i aktuell företrädesordning i
inskrivningsdelen. Om företrädesordningen avviker från
ansökningskronologin skall inskrivningsdelen innehålla uppgift om
anledningen härtill.
Överklagande
23 §
Har ett beslut i ett inskrivningsärende överklagats skall
ÖVERKLAGANDE föras in. När ett slutligt beslut vari överklagandet
har prövats har vunnit laga kraft, skall uppgiften ersättas med ANM, om
inte överrättsbeslutet föranleder annat.
Förkommen handling
24 § Har en ansökan gjorts enligt lagen (1927:85) om dödande av
förkommen handling om dödning av ett pantbrev/vilandebevis eller av
en inteckning utan handlingens företeende skall uppgift om detta föras
in som en anmärkning.
25 § Vid en ansökan om dödning av ett pantbrev/vilandebevis skall
anmärkningarna ha följande lydelse i klartext.
ANSÖKAN ATT HANDLINGEN DÖDAS
ANSÖKAN ATT HANDLINGEN DÖDAS AVSLAGEN
När tingsrättens avslagsbeslut vunnit laga kraft skall anteckningen föras
till äldre förhållanden.
HANDLINGEN DÖDAD
NY HANDLING UTFÄRDAD
LMVFS 2006:1
15
Uttrycket NY HANDLING UTFÄRDAD skall användas när ett nytt
pantbrev utfärdas enligt 22 kap. 5 a § tredje stycket samt 5 b §
Om ett förfarande om mortifikation genomförs efter utfärdande av en ny
handling enligt tredje stycket skall anges ANSÖKAN ATT
URSPRUNGLIG HANDLING DÖDAS. Då dödningen slutförts skall
denna anteckning föras till äldre förhållanden och ersättas med ANM.
26 § Vid en ansökan om dödning av en inteckning utan handlingens
företeende skall anmärkningarna ha följande lydelse i klartext:
ANSÖKAN OM DÖDNING AV INT UTAN HANDLINGENS
FÖRETEENDE
INT FÅR DÖDAS UTAN HANDLINGENS FÖRETEENDE
Inskrivningsdelen skall innehålla uppgift endast om den senaste
åtgärden i anledning av ansökan.
Har en ansökan avslagits eller avvisats genom beslut som vunnit laga
kraft skall alla tidigare gjorda införingar i anledning av ansökningen
föras till äldre förhållanden och ersättas med ANM.
Industritillbehör
27 § Om anmärkning om förklaring enligt 2 kap. 3 § jordabalken förts in
på en inteckning, skall uppgiften föras över till uppgifterna om
anteckningar. Jfr 5 kap. 29 §.
Lika rätt
28 § När två eller flera inteckningar gäller med lika rätt skall detta
markeras vid varje inteckning med anmärkningen LIKA RÄTT SOM
samt år och aktnummer på övriga berörda inteckningar.
Kommatecken får inte förekomma i registret mellan akthänvisningar
efter LIKA RÄTT SOM.
Rättelse
29 § Om ett ärende om rättelse tas upp utan att ärendet samtidigt avgörs
skall FRÅGA OM RÄTTELSE anges. När rättelseärendet avgörs, skall
uppgiften RÄTTAT föras in. Samtidigt skall anmärkningen FRÅGA OM
RÄTTELSE föras till äldre förhållanden.
LMVFS 2006:1
16
Sammanläggning
30 § Har en inteckning till följd av sammanläggning fått annan plats i
företrädesordningen än som motsvarar den kronologiska utifrån
ansökningsdag skall i anmärkningsutrymmet föras in
SAMMANLÄGGNING och akthänvisning. Som akthänvisning skall
användas år och aktnummer för sammanläggningsbeslutets
antecknande.
Tvist
31 § När dom eller slutligt beslut i tvist om inteckning har vunnit laga
kraft skall uppgift om detta föras in i inskrivningsdelen med
anmärkningen TVIST AVGJORD och akthänvisning. Ev. införd uppgift
om tvist skall därvid föras till äldre förhållanden.
Ordning för redovisning av anmärkningar
32 § Anmärkningarna till en inteckning skall, i den utsträckning det är
möjligt, redovisas i inskrivningsdelen i följande ordning:
1. Motbeslut
2. LIKA RÄTT SOM
3. BEVILJAD I DEL m m
4. BESVÄRAR DEL AV
5. OMRÄKNAT FRÅN ÄLDRE MYNT
6. OGULDEN KÖPESKILLING
7. Övriga anmärkningar
I anmärkningsfältet måste uppgift som innehåller tecknet/(snedstreck)
skrivas inom parentes om det inte ingår i en akthänvisning.
Inskrivning av nyttjanderätt
33 § En uppgift i inskrivningsdelen om nyttjanderätt skall inledas med
NYTTJANDERÄTT följt av en kortfattad beskrivning av rättighetens
beskaffenhet.
Uppgift om nyttjanderättshavarens namn, nyttjanderättstidens längd,
handling, utgivningsdag, utgivare och liknande förs inte in i
inskrivningsdelen.
34 § Följande arter av nyttjanderätt skall skrivas på här angivet sätt:
NYTTJANDERÄTT HELA FASTIGHETEN
NYTTJANDERÄTT OMRÅDE
NYTTJANDERÄTT TELE
LMVFS 2006:1
17
NYTTJANDERÄTT FISKE, BÅTPLATS, BRYGGA
NYTTJANDERÄTT BOSTAD
Inskrivning av servitut
35 § En uppgift i inskrivningsdelen om servitut skall inledas med
SERVITUT. Därefter skall beskaffenheten återges kortfattat.
36 § Följande servitut skall skrivas på här angivet sätt:
platsservitut:
AVLOPPSLEDNING, BADPLATS, BRUNN, BÅTPLATS,
DIKE, ELLEDNING, KRAFTLEDNING, LINBANA,
PARKERING, SOPTIPP, STRAND, TELE, TVÄTTSTUGA,
UPPLAGSPLATS, VATTENLEDNING, VA-LEDNING,
VÄG, VÄRMELEDNING, VÄRMECENTRAL
alsterservitut:
BETE, SKOG, SLÅTTER, TÅNGTÄKT
substansservitut:
GRUSTÄKT, LERTÄKT, SANDTÄKT, STENTÄKT,
TORVTÄKT
fångstservitut: FISKE,
JAKT
vattenservitut: GRUNDVATTENSKYDD,
GRUNDVATTENTÄKT,
UPPDÄMNING, VATTEN, VATTENKRAFT,
YTVATTENSKYDD, YTVATTENTÄKT
andra servitut och
kombinationer:
BRANDMUR, BYGGNAD, FÖRBUD VÄRMECENTRAL
(eller vad förbudet annars avser), OMRÅDE,
TRANSFORMATORSTATION, UTSIKT, VILLA
Om servituts beskaffenhet är av annat slag än vad som uppräknats här,
skall det anges med ett ord som karaktäriserar rättigheten. Servitut som
avser flera rättigheter skall anges med t.ex. TORVTÄKT, GRUSTÄKT.
Ansökan om inskrivning av nyttjanderätt eller servitut
37 § När en ansökan om inskrivning avslås, uppskjuts, förklaras vilande
eller avvisas skall beslutet föras in som en anmärkning till uppgifterna
om ansökan.
Vid en ny prövning av en ansökan skall motsvarande uppgifter ändras i
enlighet med det nya beslutet.
38 § Bifalles en tidigare uppskjuten eller vilandeförklarad ansökan om
inskrivning skall uppgiften om motbeslutet ersättas med BEVILJAD och
akthänvisning.
När ett av inskrivningsmyndigheten meddelat avslags- eller
avvisningsbeslut har vunnit laga kraft skall uppgifterna om ansökan i sin
helhet föras till äldre förhållanden.
LMVFS 2006:1
18
Härskande fastighet
39 §
Uppgift om härskande fastighet skall inte redovisas i
inskrivningsdelen. Uppgiften skall aviseras till lantmäterimyndigheten.
Övrigt att ange vid viss inskrivning av nyttjanderätt eller servitut
40 § Om företrädesordningen avviker från ansökningskronologin skall
inskrivningsdelen innehålla uppgift om anledningen härtill, t.ex.
FÖRORDNANDE ENLIGT FASTIGHETSBILDNINGSLAGEN.
Lika rätt
41 § När två eller flera inskrivningar gäller med lika rätt skall detta
markeras vid varje inskrivning med anmärkningen LIKA RÄTT SOM
samt år och aktnummer på övriga berörda inskrivningar.
Kommatecken får inte förekomma i registret mellan olika
akthänvisningar eller LIKA RÄTT SOM.
Nedsättning
42 § Vid nedsättning skall NEDSÄTTNING och akthänvisning föras in
samtidigt som åtgärden genomförs.
Sammanläggning
43 § Har en inskrivning till följd av sammanläggning fått annan plats i
företrädesordningen än som motsvarar den kronologiska skall i
anmärkningsutrymmet föras in SAMMANLÄGGNING och
akthänvisning. Som akthänvisning skall användas år och aktnummer för
sammanläggningsbeslutets antecknande.
Överklagande
44 §
Har ett beslut i ett inskrivningsärende överklagats skall
ÖVERKLAGANDE föras in. När ett slutligt beslut vari överklagandet
har prövats har vunnit laga kraft, skall uppgiften ersättas med ANM, om
inte överrättsbeslutet föranleder annat.
Rättelse
45 § Om ett ärende om rättelse tas upp utan att ärendet samtidigt avgörs
skall FRÅGA OM RÄTTELSE anges. När rättelseärendet avgörs, skall
uppgiften RÄTTAT ersätta tidigare uppgift. Samtidigt skall
anmärkningen FRÅGA OM RÄTTELSE föras till äldre förhållanden.
LMVFS 2006:1
19
Tvist
46 § När dom eller slutligt beslut i tvist om inskrivning vunnit laga kraft
skall uppgift om detta föras in i inskrivningsdelen med anmärkningen
TVIST AVGJORD och akthänvisning. Ev. införd uppgift om tvist skall
därvid föras till äldre förhållanden.
Inlösen
47 § Om en inskriven nyttjanderätt eller servitut vid inlösen enligt
ledningsrättslagen eller expropriationslagen har lämnats orubbad, skall
uppgift om detta föras in som en anmärkning med RÄTTIGHETEN
ORUBBAD VID INLÖSEN och akthänvisning.
Begränsning eller dödning
48 § En uppgift om begränsning av nyttjanderätten eller servitutet såvitt
avser dess innehåll skall föras in som en anmärkning med
BEGRÄNSNING och akthänvisning.
Då nyttjanderätten eller servitutet dödas eller avförs skall inskrivningen
föras till äldre förhållanden. Har nyttjanderätten eller servitutet upphört att
besvära viss fastighet genom partiell dödning införs inte uppgift härom på
övriga fastigheter.
Ordning för redovisning av anmärkningar
49 §
Uppgifterna i anmärkningsutrymmet till en inskrivning av
nyttjanderätt eller servitut skall, i den utsträckning det är möjligt och
tillämpligt, föras in i den ordning och på sådant sätt som angivits för
anmärkningar till inteckning (jfr. 32 §).
Inskrivning av rätt till avkomst m.m.
50 § Rätt till elektrisk kraft skall i inskrivningsdelen betecknas
ELKRAFTRÄTT.
Ansökan om inskrivning av avkomsträtt
51 § Dagen för ansökan, aktnumret och eventuellt motbeslut skall finnas i
inskrivningsdelen.
Om avkomsträtten besvärar mer än en fastighet skall uppgift om
samtliga fastigheter redovisas efter GÄLLER I.
Rättighetshavarens namn, rättighetens närmare beskaffenhet,
avgäldsbelopp och upplåtelsetid införs inte i inskrivningsdelen.
LMVFS 2006:1
20
Övrigt att ange vid viss inskrivning för avkomsträtt
52 § För inskrivning av avkomsträtt gäller i tillämpliga delar vad som
angetts dels om relaxation, nedsättning och överklagande, dels om
sammanläggning, rättelse, tvist och begränsning av rättighet.
En handling innefattande olika rättigheter
53 § Åberopas vid ansökan om inskrivning handling som innefattar
upplåtelse av olika slags rättigheter skall varje rättighet skrivas in för sig i
inskrivningsdelen. Uppgift om att inskrivningarna gäller med lika rätt
bör föras in som anmärkning.
5 kap. UPPGIFTER OM ANTECKNINGAR
1 § Vad som i fortsättningen sägs om fastighet gäller i tillämpliga delar
även tomträtt.
2 § I följande paragrafer ges föreskrifter om hur flertalet av de
förhållanden som skall antecknas i inskrivningsdelen skall föras in.
I anslutning till anteckningen kan införas anmärkningar som rör denna.
Överklagande
3 § Om ett beslut i ett inskrivningsärende har överklagats, skall
ÖVERKLAGANDE föras in som en anmärkning. När ett slutligt beslut
vari överklagandet har prövats har vunnit laga kraft, skall anmärkningen
föras till äldre förhållanden och - om inte överrättsbeslutet föranleder
annat - ersättas med ANM.
Betalningssäkring
4 § Verkställd
betalningssäkring enligt betalningssäkringslagen
(1978:880) skall föras in: BETALNINGSSÄKRING VERKSTÄLLD 2007-
10-01 FÖR 20.800 SEK
5 § Beslut om tvångsförvaltning enligt 2 § bostadsförvaltningslagen
(1977:792) skall föras in: TVÅNGSFÖRVALTNING
Vid beslut om tid eller förlängning av tid (18, 26 §§) skall som
anmärkning föras in: GÄLLER T O M 2008-12-30 ENL ANM eller
FÖRLÄNGNING AV FRIST: 3 MÅN FRÅN DELGIVN
LMVFS 2006:1
21
Eventuellt inaktuellt beslut om tid skall tas bort.
Talan om inlösen enligt 28 § skall föras in: TALAN OM INLÖSEN ENL
BOSTADSFÖRVALTNINGSLAGEN
Brandförsäkring
6 § Vid inverkan på inteckning av fördelning av ersättning på grund av
brandförsäkringsavtal skall MINSKAT KAPITALBELOPP föras in som
inteckningsanmärkning.
Bulvan
7 §
När talan har väckts enligt 3 § lagen (1985:277) om vissa
bulvanförhållanden skall föras in: TALAN OM
BULVANFÖRHÅLLANDE
Byggande av järnväg
8 § En anteckning enligt 10 § förordningen (1995:1652) om byggande av
järnväg om att stämning har utfärdats i mål om inlösen enligt lagen
(1995:1649) i samma ämne skall föras in: STÄMNING I MÅL OM
INLÖSEN ENLIGT LAGEN OM BYGGANDE AV JÄRNVÄG
Exploateringssamverkan
9 § Exploateringsbeslut och förmånsbelopp enligt lagen (1987:11) om
exploateringssamverkan skall föras in: EXPLOATERINGSSAMVERKAN
TILL 2005-03-01, SKOBY STORBERGET 1:2, 1:4 OCH 1:11,
FÖRMÅNSBELOPP 10.000 SEK
Om exploateringsbeslut upphört att gälla, skall anteckningen föras till
äldre förhållanden.
10 § En anteckning enligt 2 § lagen (1970:990) om förmånsrätt på grund
av fastighetsbildning skall föras in: TILL BO PERSON BETALAS 2.500
SEK SENAST 2007-10-01
Expropriation
11 § En anteckning enligt 8 § expropriationskungörelsen (1972:727) om
att stämning har utfärdats i expropriationsmål skall föras in:
EXPROPRIATIONSSTÄMNING ANG BERGA ASPA 2:4-5/CA 5 HA
AV BERGA ASPA 2:4/ SERVITUT KRAFTLEDNING/
NYTTJANDERÄTT TELE
LMVFS 2006:1
22
12 § En anmälan enligt 6 kap. 11 expropriationslagen (1972:719) om att
expropriationsrätten har förverkats skall föras in:
EXPROPRIATIONSRÄTT FÖRVERKAD
En förverkandeanteckning skall inte föras in om mer än tre månader gått
från förverkandedatum.
13 § Har expropriation av fastighet eller del av fastighet fullbordats men
har registrering av ny fastighet (vid delexpropriation) och inverkan på
inteckning och inskriven rättighet inte skett, skall föras in
(Expropriationskungörelsen, 14, 16 §§): EXPROPRIATION AV BERGA
ASPA 2:4-5 MED ÄGANDERÄTT/EXPROPRIATION AV 4,8397 HA AV
BERGA ASPA 2:4 MED ÄGANDERÄTT; i förekommande fall med
tillägget: KVALIFICERAT FÖRHANDSTILLTRÄDE
14 § Har expropriation för särskild rättighet fullbordats, skall - sedan
fjorton dagar förflutit från underrättelsen - tidigare anteckningar om
förfarandet föras till äldre förhållanden.
15 § Expropriationens inverkan på en inteckning skall anmärkas på
respektive inteckning.
Fastighetsbildning
16 § En anmälan enligt 8 kap. 7 § fastighetsbildningslagen (1970:988) om
att fråga om inlösen av fastighet eller fastighetsdel i samband med
fastighetsreglering har uppkommit skall föras in: FRÅGA OM INLÖSEN
ENL FASTIGHETSBILDNINGSLAGEN
17 § En anteckning enligt 2 § lagen (1970:990) om förmånsrätt för
fordran på grund av fastighetsbildning, skall föras in: TILL ARNE
PERSON BETALAS 5.000 SEK SENAST 2007-10-01
RÄTT FÖR BO NYMAN ATT TA UT SKOG FÖR 5.000 SEK
Öresbelopp skall inte anges.
Fastighetsreglering
18 § Genom fastighetsreglering kan fastighet ha kommit att helt
konsumeras. Förekommer anteckning beträffande förhållande som gäller
fastighetens mark, t ex angående expropriation av nyttjanderätt, skall
uppgift inhämtas från vederbörande lantmäterimyndighet om vilken
fastighet som efter fastighetsregleringen omfattar den mark som berörs
av antecknat förhållande. Finns anteckningen i fråga inte förut på den
fastigheten, skall - med stöd av uppgiften från lantmäterimyndigheten -
sådan anteckning göras.
LMVFS 2006:1
23
Fideikommiss
19 § Tillstånd att sälja eller inteckna fideikommiss skall inte föras in.
Förbehåll
20 § En uppgift om förbehåll enligt 20 kap. 14 § jordabalken skall föras
in som anmärkning till lagfartsuppgiften.
Företagsinteckning
21 § En anmälan enligt 2 kap. 4 § andra st. jordabalken skall föras in:
TALAN OM BETALNING UR FÖRETAGSINTECKNAD EGENDOM
Förköp
22 § En anteckning enligt 7 § förköpslagen (1967:868) om att förköpsrätt
har utövats skall föras in: FÖRKÖPSRÄTT UTÖVAD VID
ÖVERLÅTELSE TILL JONSSON, NIKLAS ENL KÖP 2007-01-30
23 § Har förköpsrätten bestritts enligt 9 § förköpslagen skall det föras in
som en ny anteckning: FÖRKÖPSRÄTT ENL ANT 2007-01-30 569
BESTRIDD
24 § När förköpsfrågan slutligen har avgjorts och lagfart har beviljats,
skall anteckningarna föras till äldre förhållanden.
Gemensamhetsanläggning
25 § Har fråga om inlösen av fastighet eller del av fastighet enligt
anläggningslagen (1973:1149) uppkommit skall föras in: FRÅGA OM
INLÖSEN ENL ANLÄGGNINGSLAGEN
26 § Ett förordnande om att inskriven särskild rätt vid inlösen skall
lämnas orubbad skall föras in på delägande fastigheter som en
anteckning: SERVITUT KRAFTLEDNING INSKR 39/75 LÄMNAT
ORUBBAT VID INLÖSEN AV BERGA ASPA S:5
Inlösens inverkan på inteckning eller inskrivning för avkomsträtt skall
anmärkas på respektive inteckning eller inskrivning.
27 § Har en hel fastighet inlösts skall en anteckning som berör
fastighetens mark föras över till uppgifterna för delägarfastigheterna
med angivande av att anteckningen avser samfälligheten: AVSER
BERGA ASPA S:5
LMVFS 2006:1
24
28 §
En fastighets anslutande till eller utträde ur
gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen skall inte föras in i
inskrivningsdelen och inte heller aviseras till lantmäterimyndighet.
Industritillbehör
29 § Inskrivning av en förklaring enligt 2 kap. 3 § jordabalken om att
industritillbehör inte skall höra till fastigheten skall föras in med:
FÖRKLARING ENLIGT 2 KAP 3 § JB
Intresseanmälan
30 §
Gör arrendator intresseanmälan enligt lagen (1985:658) om
arrendatorers rätt att förvärva arrendestället, skall detta föras in med:
INTRESSEANMÄLAN ENL LAGEN OM ARRENDATORERS RÄTT
ATT FÖRVÄRVA ARRENDESTÄLLET
Ett hembud skall föras in som en särskild anteckning med uppgift om
dagen då hembudet gjordes: HEMBUD 2008-12-30
Uppgiften om hembud skall föras av efter underrättelse från
arrendenämnden om att hembudet avvisats.
31 § Om en bostadsrättsförening gör en intresseanmälan enligt lagen
(1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt
eller kooperativ hyresrätt, skall detta föras in med:
INTRESSEANMÄLAN OM FÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL
BOSTADSRÄTT.
Om en kooperativ hyresrättsförening gör en intresseanmälan enligt
samma lag skall detta föras in med: INTRESSEANMÄLAN OM
FÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL KOOPERATIV HYRESRÄTT.
Ett hembud skall föras in som en särskild anteckning med uppgift om
dagen då hembudet gjordes: HEMBUD 2008-12-30
32 §
En anteckning om åläggande enligt 11 § jordförvärvslagen
(1979:230) skall föras in: ÅLÄGGANDE ANG UTDIKNING eller
ÅLÄGGANDE ATT ANSÖKA OM SAMMANLÄGGNING
Som anmärkning skall föras in uppgift om frist: FRIST TILL 2007-10-01
eller FRIST: 3 MÅN FRÅN DELGIVN
LMVFS 2006:1
25
Konkurs m.m.
33 § En anteckning enligt 14 § andra stycket konkursförordningen
(1987:916) om konkurs skall föras in: JONSSON, NIKLAS, KONKURS
34 § En anteckning på grund av underrättelse enligt 6 kap. 21 § första
stycket 2. utsökningsförordningen (1981:981) om att konkursförvaltaren
har begärt exekutiv försäljning, skall föras in som anmärkning till
anteckningen enligt 33 § eller som en ny anteckning: EXEKUTIV
FÖRSÄLJNING BEGÄRD AV KONKURSFÖRVALTAREN
35 § En ny anteckning skall föras in när fastigheten försålts exekutivt
(jfr 13 kap. 20 § utsökningsförordningen): EXEKUTIV FÖRSÄLJNING
Uppgift om vilka fastigheter som berörs skall inte föras in.
36 § Anteckningen skall avföras
1. då egendomen sålts under konkursen och lagfart beviljas för köparen,
2. då en anmälan erhålls enligt 35 § konkursförordningen,
3. då en underrättelse erhålls enligt 16 § konkursförordningen.
Utländska beslut
37 §
En anteckning av ett beslut om att inleda ett
huvudinsolvensförfarande enligt 3 § andra stycket lagen (2005:1046) med
kompletterande bestämmelser till insolvensförordningen skall föras in
genom att orden UTLÄNDSKT INSOLVENSFÖRFARANDE anges.
38 § En anteckning av ett beslut om en rekonstruktionsåtgärd eller ett
likvidationsförfarande enligt 16 § lagen (2005:1047) om internationella
förhållanden rörande försäkringsföretags och kreditinstituts insolvens
skall föras in genom angivande av det förfarande som avses i den
underrättelse som inskrivningsmyndigheten har fått: UTLÄNDSK
REKONSTRUKTIONSÅTGÄRD eller UTLÄNDSKT LIKVIDATIONS-
FÖRFARANDE.
Om det inte framgår av underrättelsen om det är en
rekonstruktionsåtgärd eller ett likvidationsförfarande som har beslutats
skall föras in: UTLÄNDSK REKONSTRUKTIONSÅTGÄRD
/UTLÄNDSKT LIKVIDATIONSFÖRFARANDE.
Kulturminnen
39 § För införande av en anteckning på grund av en underrättelse enligt
3 kap. 17 § lagen (1988:950) om kulturminnen m.m. om föreläggande eller
förbud äger vad som sägs nedan i 45 § motsvarande tillämpning.
LMVFS 2006:1
26
Kvarstad
40 § Har en fastighet belagts med kvarstad skall föras in: KVARSTAD
2007-10-30 eller KVARSTAD 2007-10-30 FORDRAN 56.700 SEK
I förekommande fall skall som en anmärkning till anteckningen föras in:
(AVSER INT 56/483) (AVSER GÖRAN JOHANSSONS DEL, 1/2)
41 § Då kvarstad upphävts eller visas ha återgått skall anteckningen
föras till äldre förhållanden.
Ledningsrätt
42 §
En anteckning på grund av en anmälan enligt 20 §
ledningsrättslagen (1973:1144) om att fråga har uppkommit om inlösen
av en fastighet eller del av en fastighet skall föras in: FRÅGA OM
INLÖSEN ENL LEDNINGSRÄTTSLAGEN
43 § Ett förordnande om att en inskriven särskild rätt skall lämnas
orubbad vid inlösen skall föras in som en anmärkning till varje berörd
inskrivning: LÄMNAS ORUBBAD VID INLÖSEN
44 § Inlösens inverkan på inteckning och inskrivning för avkomsträtt
skall föras in som anmärkning LÄMNAS ORUBBAD VID INLÖSEN till
varje berörd inskrivning.
45 § En anteckning enligt 26 kap. 15 § miljöbalken om föreläggande eller
förbud skall föras in: FÖRELÄGGANDE eller FÖRBUD, varefter på
lämpligt sätt skall anges vad som avses med föreläggandet eller
förbudet. I övrigt äger vad som sägs nedan i 48-50 §§ motsvarande
tillämpning.
46 §
En anteckning enligt 11 § förordningen (1998:930) om
miljöriskområden då villkor i ett miljöriskområde innebär
överlåtelseförbud skall föras in: ÖVERLÅTELSEFÖRBUD ENLIGT 10
KAP 12 § MILJÖBALKEN
Myndighets fördelning av medel
47 § En uppgift om en myndighets fördelning av medel som inverkar på
en inteckning skall föras in som inteckningsanmärkning MINSKAT
KAPITALBELOPP.
LMVFS 2006:1
27
Plan- och bygglagen (1987:10, PBL)
48 § En anteckning enligt 10 kap. 22 § PBL om föreläggande och förbud
skall föras in: FÖRELÄGGANDE ATT TA BORT BYGGNAD eller
FÖRELÄGGANDE FÖR ÄGARE TILL BYGGNAD, HJORT, EVALD,
ATT ÄNDRA BYGGNADEN
Som anmärkning skall i båda fallen föras in: FRIST TILL 2007-10-01 eller
FRIST: 3 MÅNADER FRÅN DELGIVNING
49 § Om en tidsfrist har förlängts skall tidigare anmärkning ersättas
med: FÖRLÄNGNING TILL 2008-01-01 AV FRIST
eller FÖRLÄNGNING AV FRIST: 3 MÅNADER FRÅN DELGIVNING
50 § Om det i föreläggandet eller förbudet har utsatts löpande vite skall
vitesföreläggandet föras in som en anmärkning till den anteckning som
innehåller den skyldighet som vitet är knutet till: LÖPANDE VITE.
Anmärkningen kan föras in tillsammans med annan anmärkning om
t.ex. tidsperiodens längd. Jfr 66 §.
51 § En anteckning skall föras till äldre förhållanden då en anmälan
inkommer enligt 10 kap. 23 eller 24 §§ PBL.
Rättelse
52 § Om ett ärende om rättelse av anteckning tas upp utan att ärendet
samtidigt avgörs skall som anmärkning anges FRÅGA OM RÄTTELSE.
När rättelseärendet avgörs, skall uppgiften RÄTTAT föras in. Samtidigt
skall anmärkningen FRÅGA OM RÄTTELSE föras till äldre förhållanden.
Sammanläggning
53 §
En anteckning på grund av underrättelse enligt 20 §
fastighetsbildningskungörelsen (1971:762) om att en ansökan om
sammanläggning har gjorts skall föras in: ANSÖKAN OM
SAMMANLÄGGNING AV ÖVERBY ÅBY 1:1 OCH DEL AV 1:2
Om ansökan därefter förändras beträffande berörda fastigheter, skall
anteckningen ändras och ÄNDRING och ändringens art införas som
anmärkning.
54 §
En anteckning enligt 51 § förordningen (2000:308) om
fastighetsregister om att inskrivningsmyndighet har avgett yttrande i
ärende om sammanläggning skall föras in: YTTRANDE ÖVER
ANSÖKAN OM SAMMANLÄGGNING AV ÖVERBY ÅBY 1:1 OCH
DEL AV 1:2
LMVFS 2006:1
28
Anteckningen enligt 53 § skall då föras till äldre förhållanden.
55 § En anteckning enligt 20 § fastighetsbildningskungörelsen (1971:762)
av beslut rörande sammanläggning skall föras in: BESLUT OM
SAMMANLÄGGNING AV ÖVERBY ÅBY 1:1 OCH 1,5 HA AV 1:2
Uppgiften om yttrande skall då läggas in som en anmärkning till den
nya anteckningen samt anteckningen enligt 54 § ovan skall föras bort.
56 §
När den sammanlagda fastigheten har registrerats skall
anteckningen om beslut om sammanläggning föras till äldre förhållanden.
Ställföreträdare
57 § Om ställföreträdare enligt 2 § lagen (1989:31) om förvaltning av
vissa samägda jordbruksfastigheter skall antecknas skall föras in:
STÄLLFÖRETRÄDARE 401127-9090, PERSSON KARL
Utmätning (se även konkurs)
Förmånsrätt som följer med inteckning
58 § Vid utmätning med förmånsrätt som följer med inteckning (även
vid indragning enligt 12 kap. 49 § utsökningsbalken) skall föras in:
UTMÄTNING 2007-12-30 51.000 SEK JÄMTE RÄNTA OCH
KOSTNADER
Den summa som skall antecknas är fordrans kapitalbelopp i heltal. Vid
eventuell avrundning till heltal skall avrundning ske nedåt.
Som anmärkning skall inom parentes föras in uppgift om berörd
inteckning. Exempel: (AVSER INT 56/483)
Avser en anteckning en del av en fastighet, skall som anmärkning föras
in: (AVSER JAN KARLSSONS DEL, 1/2)
59 § Vad som sagts i 58 § gäller även då egendom tas i anspråk enligt
9 kap. 14 § utsökningsbalken efter utmätning av pantbrev.
Anteckning skall göras först när fastigheten tas i anspråk. Utmätning av
pantbrev skall inte antecknas.
Övriga fall
60 § Vid utmätning av fastighet i övriga fall skall föras in: UTMÄTNING
2007-12-30 3.280 SEK JÄMTE RÄNTA OCH KOSTNADER
LMVFS 2006:1
29
61 § Avser anteckningen mer än en fastighet, skall som anmärkning
föras in: (AVSER ÖVERBY ÅBY 1:1 och 1:2)
Avser en anteckning en del av en fastighet, skall som anmärkning föras
in: (AVSER JAN KARLSSONS DEL, 1/2)
62 §
Den summa som skall antecknas är slutsumman enligt
utmätningsbeviset. Endast heltal skall anges. Vid eventuell avrundning
till heltal skall avrundning ske nedåt.
Om utmätning upphävs till del, skall beloppet ändras och ÄNDRAT
BELOPP föras in som anmärkning.
63 § Om en utmätning förfaller i sin helhet, skall anteckningen föras till
äldre förhållanden.
Förordnande om försäljning av hela fastigheten
64 §
Om en andel i en fastighet har blivit utmätt kan
kronofogdemyndigheten enligt 8 kap. 8 § utsökningsbalken förordna att
hela fastigheten skall säljas. Uppgift om detta skall föras in som en ny
anteckning med: FÖRORDNANDE ATT HELA FASTIGHETEN SKALL
SÄLJAS
Exekutiv försäljning
65 § Har fastigheten försålts exekutivt och lagfart sökts skall uppgift om
försäljningen föras in som en ny anteckning med: EXEKUTIV
FÖRSÄLJNING
När en försäljning har fullbordats, skall anteckningar om utmätning
föras till äldre förhållanden.
En anteckning om exekutiv försäljning skall föras till äldre förhållanden
när lagfart har beviljats på grundval av den exekutiva försäljningen.
Vitesföreläggande
66 § Har ett vitesföreläggande förenats med löpande vite (jfr 4 § lagen
[1985:206] om viten) skall vitesföreläggandet föras in som en anmärkning
till den anteckning som innehåller den skyldighet som vitet är knutet till:
LÖPANDE VITE
Anmärkningen kan föras in tillsammans med annan anmärkning om
t.ex. tidsperiodens längd.
LMVFS 2006:1
30
_______________________
Dessa föreskrifter träder i kraft den 1 september 2006.
Stig Jönsson
Anders
Lundquist
LMVFS 2006:1
31
FÖRTECKNING ÖVER FÅNGESKODER
1
Vanligt köp
1.1
Normalfall
11
1.2
Specialfall
12
Under denna rubrik hänförs följande under a‐d angivna fall.
a.
Mer än 10% av köpeskillingen eller ospecificerat värde belöper på lös
egendom som omfattas av förvärvet. Bedömningen sker enligt de regler
som finns i 13 § stämpelskattelagen (SL).
b.
Transportköp (den senare överlåtelsen), när förutsättningar för
skattebefrielse enligt 7 § SL föreligger.
c.
Köp med intressegemenskap mellan säljare och köpare, t.ex. köp mellan
bolag och intressent i bolaget, köp mellan dödsbo och delägare i dödsboet,
köp av ideell andel när köparen tidigare äger andel i köpeobjektet.
d.
Gåva som enligt 5 § SL skall anses som köp.
2
Släktköp (mellan personer som avses i 3 § 1 st. 4 förköpslagen)
2.1
Fastighet taxerad som annat än lantbruksenhet
21
2.2
Fastighet taxerad som lantbruksenhet, normalfall
22
2.3
Fastighet taxerad som lantbruksenhet, specialfall
23
Under denna rubrik hänförs följande under a‐c angivna fall.
a.
Mer än 10% av köpeskillingen eller ospecificerat värde belöper på lös
egendom som omfattas av förvärvet. Bedömningen sker enligt de regler
som finns i 13 § SL.
b.
Transportköp (den senare överlåtelsen), när förutsättningar för
skattebefrielse enligt 7 § SL föreligger.
c.
Gåva som enligt 5 § SL skall anses som köp.
3
Fullbordat förköp enligt förköpslagen (1967:868)
3.1
Normalfall
31
3.2
Specialfall
32
Under denna rubrik hänförs fall när mer än 10% av köpeskillingen eller
ospecificerat värde belöper på lös egendom som omfattas av förvärvet.
Bedömningen sker enligt de regler som finns i 13 § SL.
4
Byte (även fall när mellanskillnad förekommer)
40
5
Gåva (dock ej gåva som sker mellan makar eller gåva som
50
enligt 5 § SL skall anses som köp)
Bilaga
LMVFS 2006:1
32
6
Familjerättsliga fång
6.1
Arv, bouppteckning, bodelning, gåva mellan makar
60
och motsvarande
6.2
Testamente
61
7
Exekutiv försäljning (inklusive konkursauktion eller
70
exekutiv försäljning under hand)
8
Expropriation och annan inlösen enligt lag
80
9
Övriga fång
90
a.
Inskrivning av tomträttsupplåtelse.
b.
Inskrivning av överlåtelse av obebyggd tomträtt (inskrivning av
överlåtelse av bebyggd tomträtt kodas enligt de regler som gäller för
överlåtelse av fast egendom).
c.
Lagfart på grund av äganderättsförteckning eller protokoll från
lagfartssammanträde.
d.
Förvärv genom tillskott till eller skifte från bolag.
e.
Övriga fång som inte kunnat hänföras till annan fångeskod
Not:
Inskrivningsmyndigheten skall alltid ange kod när lagfart eller inskrivning av
tomträtt beviljats (direkt eller efter tidigare uppskovs‐ eller vilandeförklarings‐
beslut).
I fråga om köp skall koden 11 användas, om det inte direkt kan konstateras att
förvärvet är att hänföra till annan fångeskod. Särskild uppgift skall sålunda inte
inhämtas om möjligen släktköp föreligger, om bolags avtalspart kan vara
intressent i bolag osv. Men framgår det t.ex. av registerutdrag som företes i
ärendet att köpare av aktiebolags fastighet är styrelseledamot i bolaget skall det
beaktas vid kodsättningen.
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
till LMVFS 2006:1
Kapitel
Sida
1
Uppgifter om lagfart………………………………………
1
2
Uppgifter om tomträttsupplåtelse……………………….
9
3
Uppgifter om tomträttsinnehav………………………….
11
4
Uppgifter om inteckningar m.m…………………………
11
5
Uppgifter om anteckningar…………………………….…
20
Bilaga 1
Förteckning över fångeskoder……………………………
31